随着钢化玻璃型材在阳台、门窗等部位的广泛运用,房产测绘人员在实际工作中面临诸多新情况和新问题,其中住宅顶层楼房的阳台顶盖是否为永久性顶盖的问题,一直以来就争议不断。一般认定,经规划批准建设方正式施工的混凝土或者钢结构阳台顶盖,则定义为永久性顶盖,而对规划设计图纸中的封闭阳台顶盖为钢化玻璃,是否计算面积存在较大分歧。《房屋测量规范》(下称《规范》)中并没有强制规定顶盖或者维护结构的使用年限和使用材料,在实际工作中,我们遇到越来越多的建筑物出现钢化
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