虹桥国际 商都宏观数据分析 瑞商联城谨呈 2007年 1月 目 录 一、上海市宏观经济分析 1．宏观经济背景 1.1上海区位 1.2上海综合实力 2．主要经济指标 2.1地区生产总值 2.2产业结构 2.3人口规模不断扩大 2.4社零总额持续快速增长 2.5城市居民收入支出 2.6商业物业供应量 3．未来发展趋势 4．小结 二、虹桥地区宏观经济分析 1．经济发展背景 2．零售消费总量 2.1长宁区社会零售总额 2.2长宁区社会零售总额增长率 3．三大经济组团 3.1中山公园地区 3.2虹桥开发区 3.3临空经济园区 4．虹桥地区未来发展规划 4.1区域规划图 4.2发展目标 4．小结 三、项目周边情况分析 1．天山路商圈情况 1.1住宅 1.2辐射区域 2．主要商业项目 3．轨道交通机遇 4．小结 四、项目定位建议及初步经济收益评估 1．楼层布局 2．初步经济收益评估 一、上海市宏观经济分
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