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更新时间：2024.11.17

头条 回迁房营业税如何征收？

　　根据营业税暂行条例第一条规定，对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围，应按销售不动产税目征收营业税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。　　财产与行为税管理处...

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附件一： XX回迁安置楼房配套及装修标准一、楼宇住宅套内部分建筑标准 1. 入户门→→防火、防盗、保温一体钢质四防门 ;门尺寸为 1000×2100mm。如果满足高层防火规范出口的条件可选择不防火门。但满足防火分隔的要求。 2. 对讲系统→→黑白可视对讲系统。 3. 采暖→→地暖系统（分户计量）。卧室、卫生间、厨房均设计。卫生间设计挂暖气片。 4. 电话、网络、闭路电视→→电话、网络设一个接口，闭路电视接到客厅和主卧室。 5. 插座、灯具→→接到各室（白炽灯）。 6. 天然气→→接到厨房。 7. 给水→→接到位（只留水嘴），不考虑太阳能。洗手盆、洗菜盆设计非安置房注明由用户自理。安置房若用户要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及卫生洁具。注明卫生洁具用户自理。安置房设计座便器若用户要求可施工到位。 9. 窗→→塑钢窗，卧室、厨房、卫生间用平开（内开）

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新营业税法下分建工程营业税会计处理的思考

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新修订的《营业税暂行条例》及《营业税暂行条例实施细则》自2009年1月1日开始实施。新《条例》、新《细则》关于建筑业营业税政策都有新的规定,尤其对分包工程营业税的缴纳有了新的变化,建筑施工企业只有充分领会文件精神,才能符合国家新税收要求并为企业带来有效的税收利益。

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回迁房营业税北京

购买回迁房要交营业税吗? (3) 110

要的。营业税的计算方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5...查看详情

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北京买房营业税、个税、契税如何算？ (2) 98

你好，据我了解，如下：1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3....查看详情

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广州购房营业税需要交多少？ (3) 111

广州购房营业税需要：(一)契税　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　3、在首套房...查看详情

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卖房营业税怎么算？ (3) 73

卖房营业税计算方法：房子满五年唯一. 营业税:免个人所得税:免契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 2房子满五年不唯一。营业税:免个人所得税:1% 契税:1%...查看详情

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谁了解买房营业税怎么计算 (1) 94

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税...查看详情

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回迁房营业税北京

集资房营业税由谁承担？ (3) 114

集资建设住房和统建住房销售不动产营业税的纳税人，是有偿转让集资建设住房和统建住房所有权的机关、事业单位和企业，其营业税计税营业额为机关、事业单位和企业向集资建设住房和统建住房销售对...查看详情

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南京卖房营业税是多少？ (3) 120

营业税（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，...查看详情

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集资建房营业税该谁负责？ (6) 136

没有法律依据但是应该是单位管单位不管找社区 >查看详情

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南京卖房营业税是多少？ (3) 52

取得产权证以后２年卖房不收取营业税，不足的按现在卖出房价的５％，南京还要收取买进卖出差价部分的２０％所得税．查看详情

话题：地产家居
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非普通住房营业税怎么收? (3) 95

财政部、国家税务总局终出台营业税新政，政策规定：“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足...查看详情

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回迁房营业税北京

北京新房营业税都有什么？ (2) 70

在北京买房除了房款和贷款需要的费用外，主要是产权需要的费用，北京新房税费，契税：首次购房，并为90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1% 面积为90-140平米的普通住宅...查看详情

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北京二手房营业税怎么算？不怎么了解 (3) 20

看您房子面积很大，是70年产权的住宅性质的还是50年商业性质的。按目前北京二手房的新政规定，70年住宅的房子，您房子不满五年要交营业税个税和契税；营业税税点5.6%，个税税点：（申...查看详情

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什么是一手房营业税，一手房买房交营业税是多少？ (1) 20

二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房，把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。二手房税是指在二手...查看详情

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二手房营业税计算方法是怎样的？谁来解释下营业税？ (3) 29

营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。这样一来，大...查看详情

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什么是一手房营业税，一手房买房交营业税是多少？ (2) 85

契税，不管一手房还是二手房。 90平米以下（含90）：首次购房按房价的1%收取，非首次购房按房价的3%收取； 90平米以上130平米以下（含130）：首次购房按房价的1.5%收取，...查看详情

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北京购房营业税怎么计算？多少年的房不要交？ (2) 10

营业税是根据购房买卖合同的日期算起的，如果没满五年，百分之五点六的营业税是必须交的，还有一种是非普通住宅的情况，非普通住宅在满5年的情况下也是要交营业税的。普通住宅营业税计算方式：...查看详情

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个人转让住房营业税税率是多少？征收营业税什么情况下是全额征收？ (2) 26

以交易的价格计征营业税，税率为5%，个人所得税减除购房成本，应交营业税金，余额乘以20%的税率计算，如果已满五年，且是唯一住房，这两项税金免交。查看详情

话题：地产家居
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交纳营业税房龄从什么时候算起？一手房营业税怎么算？ (3) 17

您好！看您契税单日期是什么时候的日期，如果是03年的日期就没有营业税，不是03年的买卖的时候就要营业税。免营业税的情况下上家要缴纳个税1%中介费1%有营业税的情况下上家要缴纳营业税...查看详情

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回迁房营业税北京

上海购房营业税是如何收取？有哪位了解？ (3) 17

可以的，现在国家把营业税的收费期限从5年减少到2年了，只要房产证办理出来且无房贷的房子都是可以过户的，只不过是购房满2年就不要营业税了。营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形...查看详情

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安阳二手房营业税怎么计算 (1) 8

1、提供原房产的，营业税按房产现价减原价的差价的5.5%交。不提供的，按房产现价全额的5.5%交。2、国家规定，营业税为卖方税，应由业主方承担。3、但现在通常业主卖房都实收价，会要...查看详情

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广州二手房营业税税率是多少 (1) 5

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房...查看详情

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界首二手房营业税怎么征? (1) 47

营业税是二手房交易中产生的费用，期间还会产生登记费、评估费、契税等。营业税由市地税局征收：1、房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；2、普通住宅指面积144㎡以下住宅...查看详情

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请问下，二手房营业税时间标准咋算 (2) 102

营业税:1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不...查看详情

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请问下售房营业税需要交纳多少？ (1) 82

你好，如果您的房子是普通住宅且房本已经满5年，则无需缴纳营业税。如果未满5年，需缴纳成交价 5.6%的营业税；如果是非普通住宅，满5年需按照差额缴纳5.6%的营业税，若不满5年，全...查看详情

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商住两用房营业税如何算？ (3) 56

商住房是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：(评估价-...查看详情

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请问买房营业税谁交才是正确的？ (1) 80

营业税一般占总房款的5%，一般由买方缴纳，如果是卖方唯一一套房子，房屋年限在两年以上(含两年)，并且是普通住房，则免征营业税，如果是非普通住房，则按差额5%征收营业税。出售时...查看详情

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