回迁房是否适用商品房买卖的规定,回迁房是否适用商品房买卖的规定知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2024.11.17

头条 回迁房的政策是什么啊？回迁房能否买卖？

回迁房的政策是这样，回迁房房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下。你这种情况，必须督促卖房赶紧办理房产证，办下来后，因为回迁房一般都没有土...

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你好，这个根据合同条款计算，看你的合同条款怎么说的，购房合同违约金的规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的...查看详情

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商品房买卖证件需要哪些？ (3) 68

你好　房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；房屋买卖合同；评估报告；房地测绘征明；权利申请人个人证件：个人证件复印件；单位：加盖公章的营业执照...查看详情

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商品房买卖中，阁楼是否算建筑面积 (3) 96

买房的时候是按照建筑面积计算，其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯、电梯的面积。比如你买的房子建筑面积85平方，那么实际的使用面积也就是60平方左右。查看详情

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回迁房能否买卖 (5) 95

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，...查看详情

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请问回迁房能否买卖？ (3) 95

私产中的经济适用住房是属于政府对地方市民的经济补贴,购买时的价格比商品房的市场价格低很多!所以规定在五年内是不允许上市交易的。过户可以理解为买卖，是产权登记上的名字发生变化，改给其...查看详情

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回迁房是否适用商品房买卖的规定

商品房买卖合同的定金怎么退？ (3) 51

商品房认购定金可以退.根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地...查看详情

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买房怎样签商品房买卖合同？ (2) 105

一、填写说明共4个条款，主要起提示性作用，包括：1、合同签订。签订前，当事人应仔细阅读合同各项条款，然后与对方就商品房建筑面积、价款、交付日期、付款方式、、面积差异处理、产权登记、...查看详情

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买了商品房却没签商品房买卖合同。 (2) 61

呵呵，看来你一定是有钱人：）买房子这么大的事情居然也能迷糊到这样程度，被你打败了：（不是吓唬你，你的问题现在挺严重。第一，你只有收据和住宅确认单，你并没有清楚说明住宅确认单的内容，...查看详情

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满五年的经济适用房能否按商品房买卖 (1) 99

您好！2008年4月11日之前满五年的经济适用房才可以上市交易，需要缴纳网签价格10%的综合地价款。从房屋的性质来说是有区别的，税费也不一样，但是您可以按照商品房的价格来出售。>查看详情

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商品房买卖都有哪些法律规定？如何才能避免商品房买卖纠纷？ (1) 83

商品房买卖纠纷在商品房买卖过程中非常常见，商品房买卖法律规定就是为了规范商品房买卖市场的。那么商品房买卖都有哪些法律规定呢？应该如何避免商品房买卖纠纷呢？商品房买卖都有哪些法律规定...查看详情

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回迁房和商品房的区别,回迁房能买吗? (5) 45

一、回迁房和商品房的区别如下：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之...查看详情

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商品房买卖纠纷管辖如何确定？ (3) 65

管辖依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。法律适用处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、...查看详情

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如何认定认购协议为商品房买卖合同？ (1) 16

房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例》...查看详情

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你好，管辖依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。法律适用处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理...查看详情

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商品房买卖合同编号怎样确定？ (3) 116

我来为你解答： 1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案； 2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具...查看详情

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商品房买卖合同应该包括哪些内容,商品房如何计价? (1) 74

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； ...查看详情

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回迁房是否可以买卖？ (1) 45

对于回迁房能否买卖的问题，有两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。这两种回迁房是否都能买卖呢?请看本文详细介绍：了解回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给...查看详情

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回迁房是否可以买卖？ (3) 109

回迁房是否可以买卖总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证（可以买卖）；另一种是业主只持有回迁协议（不能买卖）。第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以...查看详情

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回迁房买卖公证是否有效? (3) 31

　只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。　　依据《合同法》第五...查看详情

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回迁房能买卖和贷款吗？ (6) 92

回迁房必须办理了房产证才能上市进行交易并且贷款，和商品房一样正常买卖；没出房产证的，回迁房签订的是合同，有一定的风险。回迁房办理按揭贷款必须具备以下三点，银行才会再根据房主提供的其...查看详情

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回迁房分很多种，不是所有的都能卖。能卖的：拆迁所得的房子是大产权房，包括一类经济适用房，二类经济适用房，普通商品房。有房本的，70年大产权。不能卖的：所得的房子是非大产权房子，比如...查看详情

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首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明，并警惕以下七个陷阱: 均价--房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也...查看详情

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求告诉回迁房允许买卖吗 (2) 71

回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。　　第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。　　这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为...查看详情

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谁晓得回迁房如何买卖 (3) 63

很高兴回答您的问题，私产中的经济适用住房是属于政府对地方市民的经济补贴,购买时的价格比商品房的市场价格低很多!所以规定在五年内是不允许上市交易的。过户可以理解为买卖，是产权登记上...查看详情

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回迁房可以买卖吗? (2) 96

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，...查看详情

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