深圳华强北项目投资分析报告 一、项目基本情况 1、区位概况和项目四至 项目地块位于深圳华强北商圈，该商圈被商务部授予“中国电子第一街”荣誉，其对于深 圳市的意义和地位，类似于淮海路对于上海、王府井对于北京，不仅仅是一条商业街，更是存 在于城市意向中的名片。 目前，该商圈集中了赛格、 华强、桑达、华发等 20多家上市公司总部； 拥有赛格、华强、赛博、新亚洲等 10多家大型家电专业市场，茂业、天虹等知名百货商场，形 成了电子电器、通讯、百货、服装、金融证券、房地产、餐饮等行业汇集的综合型商圈。商圈 内总商业经营面积达到 80万平方米，日均客流量达到 53万人次。 项目地块详细小区位图： 地块位于华强北振华路和中航路交汇处的东南面，项目四至： 东面：华强广场， 36层； 南面：新亚洲国利大厦， 32层； 西面：中航鼎诚国际， 30层； 北面：振华路，女人世界名店，嘉华批发市场。 2、周边环境和交
1983年上海宾馆在深圳的主要干道——深南大道即将经过的位置上破土动工,从此打开了这座城市蓬勃发展的大门。上海宾馆于1985年开业,拥有147间套房,是这个城市第一座摩天大楼,同时也宣告了深圳的商务贸易向亚洲的所有企业家们开放。在之后的1988年,《宪法修正案》对于土地使用权的商品化作出许可,深圳这套土地利用制度也推广到全国范围。事实上,有了这条法律城镇居民们才真正"拥有"他们的公寓,并可以出售和购买。企业才真正"拥有"他们的工厂及邻近的大片土地。而对于原本在政府控制下的城市
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