回迁安置房的土地增值税,回迁安置房的土地增值税知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2024.11.17

头条 安置房土地增值税是怎么缴纳的？

其收入按下列方法和顺序确认：1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。因此，房地产企业用建...

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成都市地方税务局成都市财政局关于土地增值税有关问题的公告来源：【字体：大中小】｜【打印】｜【纠错】｜【关闭】｜【返回首页】阅读次数： 22069 关键词：成都市地方税务局成都市财政局公告 2011年第 1号成都市地方税务局成都市财政局关于土地增值税有关问题的公告根据《四川省地方税务局四川省财政厅关于土地增值税征管问题的公告》（2010年第 1号）和《成都市人民政府办公厅转发城乡房产管理局等部门关于进一步加强房地产市场宏观调控工作目标实施意见的通知》（成办发〔2010〕85 号）精神，现就土地增值税有关问题公告如下：一、关于土地增值税预征率（一）对保障性住房暂不预征土地增值税。（二）普通住宅预征率为 1%。（三）非普通住宅预征率以其售价是否超过普通住房价格标准（即房管部门定期公布的住房平均交易价格的 1.4 倍

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土地增值税到底会动谁的奶酪——新年伊始，国家税务总局出台了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求各地从2月1日起，开展房地产开发企业土地增值税清算，正式向企业征收30%～60%不等的土地增值税。毫无疑问，这是政府在一系列货币政策...

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首先，解释你的30%的问题：1、纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金额金融机构贷款证明的，房地产开发费用按地价款和房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除。公...查看详情

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土地增值税怎么节税？怎么计算土地增值税？ (3) 70

土地增值税如计算，出现了税企业争议比较大的两种计算方法：一是按核算项目先整体计算增值额和增值率，确定相应税率后，再按建筑面积分别核算增值额，计算土地增值税。另一种是先按面积分开项目...查看详情

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计算土地增值税税额，土地增值税预缴比例多少？ (3) 24

计算土地增值税税额，可采用增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便土地增值税计算方法，土地增值税计算公式如下： (一)增值额未超过扣除项目金额50% 　　土地增值...查看详情

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土地增值税调整内容是什么？怎么计算土地增值税税额？ (3) 40

计算土地增值税税额，可采用增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便土地增值税计算方法，土地增值税计算公式如下： (一)增值额未超过扣除项目金额50% 　　土地增值...查看详情

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土地增值税调整内容是什么？怎么计算土地增值税税额？ (2) 13

土地增值税清算税款申报进行鉴证审核。贵单位的责任，对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律法规及有关规定，对所...查看详情

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回迁安置房的土地增值税

土地增值税怎么节税？怎么计算土地增值税？ (2) 24

您好，很高兴能在这里为您排忧解惑！土地转让土地增值税怎么算：1、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率2、“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的...查看详情

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房地产企业安置的回迁房，需要缴纳土地增值税么 (1) 65

土地增值税应纳税额＝成交价的1％。免税条件：1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；3、居住满三年未满五年的...查看详情

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土地增值税和增值税的区别 (4) 85

增值税和土地增值税都是对增值额进行课税的税种，但二者却有很大的区别，主要表现在以下几个方面：　　一、纳税义务人、扣缴义务人不同　　《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称《增值税...查看详情

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在计算土地增值税应纳税额的时候，增值税和土地增值税的区别有哪些？ (3) 94

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，有下列情况之一的，免征土地增值税：　　（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除...查看详情

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请问土地增值税是增值税吗 (3) 20

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与...查看详情

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回迁安置房的土地增值税

请问回迁房土地增值税要怎么算啊？ (8) 75

根据《*******土地增值税暂行条例》及其实施细则和其他有关文件规定，房地产开发企业回迁安置用房，应当视同销售，缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋给回迁户，应按产权转移书据税目...查看详情

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土地增值税专门征收持有土地房产等不动产的增值额征税，请问上海土地增值税上海土地增值税预征率是多少？ (2) 26

土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。（一）土地增值税的纳税人土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地...查看详情

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土地增值税是否逐年递增？ (1) 15

土地增值税的税率并不是固定的，会根据市场变化和政策调整而变动，因此并不一定会逐年递增。相关知识点：税率受经济周期、调控政策等因素影响，可能会有波动，而非固定增长。查看详情

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土地增值税是什么，如何计算的？ (3) 60

计算土地增值税税额，可采用增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便土地增值税计算方法，土地增值税计算公式如下： (一)增值额未超过扣除项目金额50% 　　土地增值...查看详情

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请问土地增值税的税率是多少 (3) 23

你好，土地增值额是指纳税人转让房地产取得收入减除中华人民共和国土地增值税暂行条例规定扣除项目的金额。　　土地增值税的计算方法　　计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率...查看详情

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土地增值税的会计处理 (5) 138

1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：借：固定资产清理贷：应交税费——应交土地增值税2、一般企业土地使用权在“...查看详情

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土地增值税清算的收入确定 (3) 88

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则的规定：　　土地增值税清算时，已全额开具商品房销售的，按照所载金额确认收入；未开具或未全额开具的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金...查看详情

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土地增值税的征税范围 (5) 103

土地增值税征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。具体来说，土地增值税的征税范围的一般有：（1）对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”...查看详情

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请问什么是土地增值税的清算 (3) 21

土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税...查看详情

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土地增值税征税范围是怎样的？ (3) 66

凡转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税纳税人土地增值税征税范围1.国有土地使用权、地上建筑及其附着物转让行为2.国有土地使用权、地上建筑及其附...查看详情

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土地增值税减免政策是怎样的？ (3) 60

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，有下列情况之一的，免征土地增值税：　　（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除...查看详情

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土地增值税的计税依据是什么？ (1) 15

土地增值税的计税依据是土地使用权转让收入减去相关的成本、费用和税金。查看详情

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土地增值税的减免政策有哪些？ (1) 18

可能存在免征、减半征收或按比例征收的情况，例如小微企业、高新技术产业等特殊群体可能会享受优惠政策。小提示：政策性减免是减轻纳税人负担的重要手段。查看详情

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如何评估土地增值税的风险？ (1) 18

评估风险要考虑政策变动、市场波动、企业经营状况等因素，以及是否能准确预估成本和收入以应对税务变化。企业需建立完善的税务风险管理机制，以应对潜在的税务合规风险。查看详情

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土地增值税的优惠政策 (1) 67

1、法定免税。有下列情形之一的，免征土地增值税：(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%;(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《中华人民共和国土地增...查看详情

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土地增值税的成本怎样分摊 (2) 61

土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。　　（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；　　（2...查看详情

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