作者在文章中提出当前的土地供应政策和现有的房地产转让政策背景下,直接的土地使用权转让、在建工程转让或房地产项目转让具有交易成本高、交易限制条件多等缺点。而通过收购房地产公司股权来间接实现房地产转让,凭借其合同条件的灵活性和手续简单,成为投资者实现房地产转让的一种较好手段。为此,作者就公司股权转让形式下的房地产转让的内容、特点、风险管理进行了讨论。
公司转让协议书 甲方 (出让方 )： 乙方 (受让方 )： 地址： 地址： 法人代表： 法人代表： 联系电话： 联系电话： 公司（以下简称公司 ）于 年注册成立，注册资本为人民币 万 元，经营期限为 年。经甲乙双方协商，就公司转让事宜达成下述一致意见。依 据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规、政策 之规定，并本着平等互利、友好协商的原则，签订本协议。 一、转让公司的基本情况： 1、公司名称： 2、公司营业执照注册号： 3、公司法定代表人： 4、公司地址： 5、公司组织机构代码证号： 6、公司税务登记证号： 7、其他证件或物件： 二、员工的安置： 本协议公司转让时如涉及员工的安置， 经甲、乙双方约定，按如下方式处理： 员工由甲方安置，由此产生的所有问题乙方不负责（包括员工的社保）。 三、保证与承诺 1、甲方保证公 司已通过本年度年检，未被主管部门依法注销或撤销。 2
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