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更新时间：2024.11.17
1 施工组织设计 11.1 工程概况 本工程为新疆万财投资有限公司九运司职工安置房 9#、10#、15#、16#楼。 建设地点位于乌鲁木齐市迎宾北二路。本工程总建筑面积为 13595.08 平方米， 其中地下室面积为： 1783.22 平方米，阳台面积均为 1225.62 平方米。总户数均 为 168户。 本工程结构采用砖混结构体系。 地上六层，地下一层。地下地层为住户用储 藏室，储藏室储存物品的火灾危险性类别为丙类，一层 ~六层为住宅。建筑高度 为 18.75 米，建筑设计使用年限为 3类 50年，工程等级为三级，地上耐火等级 为二级，地下室耐火等级为一级。屋面防水等级 2级，抗震设防烈度为 8度。 本工程计划 2011年 4 月 7日开工， 2011年 10 月 30日竣工，施工总工期 为 181 天（日历日）。 施工图设计单位为：新疆凯盛建材设计研究院。 11.2 工程设计特点 1
问题某项目建设需占用农村集体土地,当地政府组织有关单位与村集体经济组织签订《土地征收补偿安置协议》,随后组织用地单位开工建设。经查,此项目并未获得征地批准文件。请问:建设项目实施中能否先签后批,签订协议后能否进行开工建设?解答一、征地补偿安置协议一般属于批后实施程序目前,《土地管理法》和《土地管理法实施条例》对签订征地补偿安置协议都未作规定。
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