基于维护社会公平和可持续发展的理念,从国土资源集约利用的角度,参考以往城市住宅建设用地技术指标,引入\"户均居住用地\"和\"容户率\"两个控制概念和具体指标,并提出在实行\"实户制\"基础上,征收超标房产\"资源税\"的控制策略。以此为城市住宅建设的发展提供技术支持,从根本上抑制投机行为,调整住房结构,维护社会公平,促进可持续发展。
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