2003年以来,由于我国房地产业的投资势头过猛,商品房价格持续上涨,国家对房地产业持续采取宏观调控政策,这些政策的实施并没有达到抑制房价的预期目的,在缺少法制的情况下,调控的效果会大打折扣,在法治的框架内进行宏观调控措施十分必要。
我国房地产业快速发展,存在价格上涨过快,房屋价格虚高,房地产开发结构失衡,有效供给不足,房地产市场混乱,融资渠道单一,投机性因素增加,市场风险大等方面的问题,为了解决房地产市场存在的这些问题,2003以来国家先后出台—系列宏观调控政策对房地产市场进行整顿.
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