本文以合肥市新建住宅商品房为研究对象,选取较为全面的特征变量,利用Hedonic模型计算2008-2009年合肥市新建住宅商品房的月度特征价格,编制出价格指数,并与官方公布指数作对比分析。比较分析结果显示:利用Hedonic方法编制的房价指数更接近于市场认同感。
2006与十一五我国房价下降压力大于上涨动力——房价总是牵动着太多人的心，房价的涨落对不同的人有着不同的意义。我们要对房价进行准确预测，离不开有关房地产市场运行的各种宏观数据，在各种宏观数据不全和可靠性差的条件下，进行房价的准确预测就显得比较困难...
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