出让土地使用权 是指国家以土地所有者的身份将国有土地 使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国 家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。 取得出让土地使用权有以下几个 特征： （ 1）取得的土地使 用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应 向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的 土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用 者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 （ 2）取得的土 地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限 以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法 律限定的最高年限。 （ 3）取得的土地使用权是一种物权。 土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础 的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土 地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内 可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济
nj.oceano.com.cn 划拨土地房产过户 近日，很多业主都会问到划拨土地房产过户的问题。那么，到底划拨土地房产过户是什 么？划拨土地房产过户的条件又是什么呢？下面就让小编给大家说说。 划拨土地房产过户是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。它是计 划经济的特定产物 ,大部分都掌握在企事业单位等使用者手中 ,并与房屋产权有着紧密结合 , 形成了房地产 ,从而游离了国土资源部门的管理与控制 ,隐形变相交易 ,而造成国有土地资产 严重的流失。 nj.oceano.com.cn 一、准予转让的条件及其方式 划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。即 :(1)土地使用者必须是企业、公司、其 他经济组织和个人 ;(2)领有国有土地使用证 ;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证 明 ;(4)依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同 ,向当地市、县人民政府补
划拨土地建房相关专题
- 划拨用地补办出让契税征收依据
- 划拨土地商品房买卖
- 划拨土地商品房
- 划拨土地评估增值房产税
- 划拨土地能建商品房吗
- 划拨土地交契税吗
- 划拨土地建商品房
- 划拨土地房产赠与没有过户
- 划拨土地的契税需双方缴纳
- 划拨土地的房产过户
- 在创新中求发展——乐山市土地储备中心工作创新纪实
- 依萨河二级水电站钢衬钢筋混凝土地面管与应用
- 中国城市土地开发模式的演进及其对房地产市场的影响
- 振动挤密碎石桩在建筑工程软土地基处理中的分析应用
- 中川铁路饱和黄土地基水泥土搅拌桩静载试验
- 在贫瘠的土地上播种希望——五原县中低产田改造纪实
- 有埋深无体积质量的黏性土地基极限承载力的直接求解
- 征用集体土地涉及的土地及房屋拆迁补偿价格评估实践
- 关于印发湖南省国有土地使用权收支管理办法通知
- 关于珠海市国有土地使用权基准地价通知
- 关于合肥市近期国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见
- 工程建设招标投标合同范本土地工程施工监理服务协议书
- 关于黄土地区桥梁挖井基础设计方法一文讨论
- 工程建设招标投标合同土地工程施工监理服务协议书格式
- 国务院常务会议部署近期加强土地管理重点工作
- 基于WorldView-Ⅱ城镇土地利用监测流程
- 基于Weibull模型吹填土地基沉降预测方法