房地产开发企业 “甲供材 ”的账务和税务处理技巧及例解 一、房地产开发企业 “甲供材 ”的概念所谓 “甲供材料 ”建筑工程, 是指由基本建设单位提供原 材料,施工单位仅提供建筑劳务的工程。因此,房地产开发企业 “甲供材 ”建筑工程,是指由 房地产开发企业(以下称甲方)提供原材料,施工单位(以下称乙方)仅提供建筑劳务的工 程。“甲供材 ”产生的原因是甲方从材料质量和成本效益角度出发, 防止建筑乙方在材料上做 文章,担心不能确保建筑材料质量, 影响住房和自身的声誉。 一般材料占商品房建造成本的 30%~ 40%。对于甲供材的税务处理, 在税法上是比较明确的。 但对甲供材如何进行会计处 理,一直没有非常明确的规定,这就带来了开发票的问题,以及随之而来的税收问题。二、 “甲供材 ”的相关税收政策规定甲供材征税主要是如何征收营业税的问题。 《中华人民共和国 营业税暂行条例实施细则》 (财政部 国家税
房地产开发企业的内部控制 内部控制就是单位内部的管理控制系统,它的根本目的就是保护单位财产,检查有关数据的正确性和可靠性,提高经营效率,贯彻 既定的管理方针等。 房地产开发业在我国是一个新兴产业,经过十几年的发展,房地产开发业已成为我国国民经济发展的支柱产业,为我国城市建设和 经济发展发挥了应有的作用。 为了企业能够健康发展,房地产开发企业必须建立内部控制来提高经营效率。为了使内部控制有效运行,就必须营造一个良好的控 制环境,建立一个周密的会计系统,按业务循环设计有效的内部控制程序。 一、控制环境的建立 有良好的控制环境,才能使内部控制有效运行。控制环境指的是建立或实施某项政策发生影响的各种因素,主要反映单位管理者和 其他人员对控制的态度,认识和行动。具体包括,管理者的思想和经营作风,单位组织结构,人事工作方针及实施措施,影响本单位业 务的各种外部关系等等。 1 、管理者的思想和经
河北省房地产开发企业知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。 注册登录 造价通即可以了解到相关河北省房地产开发企业最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时,造价通还为您提供材价查询、测算、询价、云造价等建设行业领域优质服务。手机版访问:河北省房地产开发企业