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更新时间：2024.11.17
房地产商的过高定价与开发中的审批成本、管理成本偏高、一些团体住房投资、房屋销售不规范等因素导致商品房价格过高上涨,运用需求供给弹性理论分析了商品房价格上涨的内在机制,提出了政府应向购房者公开有效信息,抑制商品房的审批管理成本,规范商品房销售,对那些超过住房计划销售期后仍超过空置房率上限的那部分商品房征收住房特别消费税的方法以便抑制商品房价格的过快过高上涨。
房地产业是我国国民经济的重要组成部分,显著拉动我国的经济发展。本文通过定性研究方法,首先对房价的基本特性和影响因素等方面进行阐述,力求找出商品房价格上涨的主要原因,其次进一步分析房价上涨造成的影响,最后提出相应的商品房价格调控对策。
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