某旧办公楼地处城市交通要道,建筑面积为4.6万m2,高15层。该楼于1984年交付使用,外墙为马赛克及涂料,现已出现抹灰及马赛克局部空鼓脱落,涂料发花。为保证使用安全和建筑节能,业主决定对大楼外墙及室内局部进行装修改造。
通过对广州市成功加装电梯小区居民楼的调研发现,旧楼加装电梯工作得以成功开展,主要有以下几方面原因:得到房改房原单位的大力支持;深入细致地发动工作,建设方案上尽量体现不同住户的利益诉求;牵头人(组织者)在住户中具有较高的威望,具备奉献精神;费用分摊方案基本上能做到公平、合理。
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