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更新时间：2025.02.16

头条 关于土地契税怎么入账？

土地使用权是无形资产的内容。如果是房地产企业直接计入开发成本，如果是一般企业，计入无形资产。关于契税的账务处理，可以计入和出让金一起计入成本。但这样处理：一是：和合同不一致，二是对...

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问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？

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关于土地增值税对房地产效应的探讨

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土地增值税的实质是为针对房地产项目利润的累计所得税。因为其是根据增值额计算税额，增值额为收入减去项目成本及税金，类似项目利润。

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土地契税怎么做账？ (4) 76

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。做账的时候并入购入相关的成本...查看详情

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请问土地契税如何缴纳 (3) 31

你办土地使用权证时，必须要有契税的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交契...查看详情

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请问土地契税怎么计算 (4) 46

房地产土地契税：地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~...查看详情

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契税征收范围是什么？ (3) 90

您好。已经有人回答啦，那我就说说特殊的转移方式：以特殊方式转移土地、房屋权属㈠以土地、房屋权属抵债或者作价投资、入股的；　　㈡以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式...查看详情

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契税征收标准是什么？ (5) 137

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。3、契税除与...查看详情

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关于土地契税征收的文件

土地契税怎么做账，房屋契税怎么计算？ (3) 61

你办土地使用权证时，必须要有契税的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。一般在办土地使用证旁边有柜台直接让你交...查看详情

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郑州市契税征收大厅电话，郑州市契税征收大厅电话多少 (2) 44

郑州市契税征收大厅电话是0371-67171567 查看详情

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关于契税征收的问题：怎么界定首套房 (1) 67

这个是地方住建局和房管局说了算一般是，所在地没有房子（住宅）这样的都是属于首套房>查看详情

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土地契税率现在是多少？ (1) 7

　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。　...查看详情

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请问有人知道土地契税如何入账？ (3) 101

房地产土地契税税率比例一般是：国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税；契税税率为3-5%。在现行中，房地产企业缴纳土地...查看详情

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成都土地契税税率是多少？ (4) 93

契税优惠是国家规定的，首套房交纳契税有这几种种情况：　　1.小于90平方城市户口缴总房款的1%，农村户口全免　　2.大于90小于140缴1.5%　　3.大于140的缴3%　　而二套...查看详情

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哪位朋友知道土地契税缴纳时间？ (1) 59

您好。土地契税缴纳时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、...查看详情

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土地契税计算方法谁知道？ (1) 77

您好小于90平的契税是1%90到144平的是1.54以上的是3%所以60平的契税是1%91平的是1.5%。在缴纳契税前,最好查询当地房屋交易契税的税率,明确自己缴纳的数额,更好地维...查看详情

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求告知购买工业用地土地契税如何缴纳？ (1) 62

契税实行3% ～5%的幅度税率。当然这也要按照该地区的实际情况决定，计算公式为应纳税额 = 计税依据 × 税率。谢谢。>查看详情

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最新土地契税税率是多少 (6) 72

90平米以下1%90平米以上140平米以下1.5%140平米以上全都是3%这是首套购房相应的契税税率!如果是第二套契税税率都是3%! >查看详情

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土地契税滞纳金如何计算？ (3) 50

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税滞纳金计算起始日期的确定：1 .纳税人进行纳税申报的...查看详情

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契税最迟什么时候交？契税征收标准有哪些？ (1) 97

契税什么时候征收？每个地方都有不尽相同的规定，有些地方的规定是在交房之前缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满了10天就立即需要缴纳。但是根据目前主流操作，期房契税缴纳的时间是：...查看详情

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关于土地出让金和契税的问题 (5) 108

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土...查看详情

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上海房产契税征收标准是怎样的 (1) 71

上海房产契税征收标准：上海市契税征收内环内：单价在17500元/平方米以下及建筑面积在140平方米以下的(两个条件需同时满足)，按房屋总价的1.5%征收契税。单价在17500元/平...查看详情

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契税征收方式是怎样的？ (3) 42

你好首套购房:1、90平米(含)以下:网签价× 1%2、90-140（含）平米:网签价×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3%二套购房:网签价×3% ...查看详情

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关于国家房屋契税的税率，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和...查看详情

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无锡房地产契税征收方式：对个人购买自用普通住房减半征收契税调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房，减按1%...查看详情

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土地契税交了五年了,可以申请契税退税吗 (2) 77

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;...查看详情

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面积140平米以上已经算豪宅了,其他的条件就不用说了,有很多的条件只要满足一条就是按豪宅计税。契税3%,营业税满5年差额征收5.5%,不满5年全额征收,个人所得税1%或差额20%。...查看详情

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赣县房屋契税征收标准 (2) 71

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖...查看详情

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房屋契税征收标准是什么？ (5) 88

其实按1。5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同...查看详情

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