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更新时间：2024.11.24

头条 商品房保修年限是多久？

1、住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算，购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：2、屋面...

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2020年限售商品房买卖合同

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目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定

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实际上，在一般住宅70年的土地年限规定下，一幅地块的成交价相当于70年的租金。购房者支付的房款中包含土地出让金，一旦使用年限“缩水”，意味着购房者得多缴纳出让金。同样，土地使用年...查看详情

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你好，1、如综合用地(限住宅和商铺)的情况产权就是住宅70年、商业40年。2、工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅，则产权就是50年。3、其他性质都是40年，则开发...查看详情

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70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1...查看详情

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关于商品房使用年限到期后怎么办？ (3) 61

你好，商品房产权年限是70年，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房...查看详情

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《中华人民共和国物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”，《物权法》将建设用地使用权区分为两部分：住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权；并且针对...查看详情

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根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：居住用地70年。这个70年是从开发商拿到土地开始算起的，并不是从交楼开始算起的，所以你的使用年限实际上要用70年减去你...查看详情

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商品房住宅年限大概是多少？ (3) 78

商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过...查看详情

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国有产权为70年；地产和商业用地为40年。70年以后要补交，看看之后的政策会怎么样>查看详情

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现在商品房的土地使用年限是70年,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。>查看详情

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求解商品房年限是多少年 (3) 30

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。一种是住宅用房，住宅用房是指家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70...查看详情

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您好！很高兴为你解答：一般新房保修期是一年，过一年保修后，出现质量问题只能找物业，物业和开发商协商，基本没有什么希望，如房顶漏水：因为您在买房的时候您已经缴纳了公共维修基金。这样物...查看详情

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我想问问商品房保修期多久？ (3) 109

　住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算，购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：　　屋面防...查看详情

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商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过...查看详情

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一般来说，我们的房屋是有性质之分的，有的房屋是用于住宅的，例如我们的普通住宅和商品房；有的房屋是商用的，例如店铺等。不同性质的房屋产权也是有区别的。那么商品房是什么产权？商品房产权...查看详情

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