公寓的定义以及公寓与住宅的区别 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。 要了解公寓的 含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇 （Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单 位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两 类。第一类是二至四个居住单位之楼宇， 这就是我们常说的二至四家 庭。二家庭英文叫做 Duplexes，三家庭叫做 Triplexes，四家庭叫做 Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通 常我们所说的公寓（ Apartment Building）。 公寓屋又可细分为汤耗子 (Town House)、单元公寓屋 (Condo)、股 东屋 (Co-Op)和出租屋 (Apartment)。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥 有房屋和土地的部分产权和使用权， 但必须受到管理部门的约
个人收集整理 -ZQ 1 / 4 点式楼，就是没有正南正北地房子，朝向是东南、东北、西南、西北 .这样地房子，采光较 好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四家 .南方大多是点式楼（高层住宅） .北 方大多是板式楼 . 市场上乏指地点式是指点式地一梯两户地板式楼 ,大地来讲，点式是指以核心筒为中心对称 布置地短板楼 .设计习惯来说，楼幢面宽不超过米地短板楼，都可以称之为点式建筑 .点式住 宅，最好地是一梯两户地，具有薄进深长面宽室室采光， 南北通风良好等特点；其次是大进 深，小面宽，也具备室室采光和通风良好地特点（根据户型设计地不同，在两卫及以上户型 设计中可能会有一个卫生间不直接采光） ；再次是一梯三户地设计，东西向户型会显地长进 深短面宽，中间套户型会超薄大面宽，小面积，也是不错 .当然点式还有一梯几户地设计， 比如一梯四户、 六户，或者像大园桶单身，这种点式就丧失了户型地
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