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更新时间：2024.11.24

头条 张渚圣龙山庄小高层电梯房有房产证吗

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产...

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11 层小高层电梯房物业管理费不包含电梯电费不能简单地说合理或不合理！物业管理费中包含的电梯费各物业公司采取的核算做法是不一样的：一种做法是将电梯的日常维修费与电梯运行电费分开核算，电梯属于全体业主共有财产，维修费当然每一户都得支付分摊，而电梯运行产生的电费，象一楼业主几乎不用电梯，让他们分摊就显得不公平合理；所以，对一楼以上另收取电梯费时合理的。另一种做法就是将两种费用合并计算并全体业主分摊，分摊的户数和面积更多，每一户交纳的费用就相对较少些，但出于公平合理的角度出发，物业公司采取第一种分摊方式越来越多。这种分摊收费并不违法，只是是否还有更合理的分摊办法，如果已成立了业委会你们可以提前业委会或自行组织业主找物业公司商议更合理的分摊办法；如果你觉得涉嫌乱收费或分摊不合理且没有业委会的情况下，可以要求物业出具物价部门的收费依据文件（物业公司报批收费定价时会对收费标准作

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