以MATLAB为工具,选取房屋销售价格指数SI来反映房地产价格指数的整体性波动,建立我国房地产价格指数GM(1,1)灰色系统预测模型,并使用后验差检验方法进行精度等级检验,方差比=0.00524<0.35,小误差概率=1,预测精度等级为好;运用该模型对1999—2007年数据进行预测,相对误差<0.0382,并对2008、2009年我国房地产价格指数进行预测,结果分别为109.04和109.93。预测结果表明,中国房屋价格指数保持持续上升的趋势。
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