关于房产测绘面积计算问题的探讨 王秀鸽 郭玉林 目前，房地产市场正逐步走向法制化、规范化。商品房作为耐用、高价值的商品，其面积 的认定已成为房产管理部门一项重要工作。 在迅速城市化进程中， 城市建设规模发展， 东西方建 筑文化交汇碰撞， 建筑型式推陈出新， 给我们的房产测绘工作提出了新的要求， 也带来了更大的 难度。特别是高层建筑，平面布局不规则，共有面积错综复杂且相互交叉，必须科学合理地认定 共有面积， 降低面积计算误差和共有面积引起的分摊误差。 下面对实际工作中一些具体作法和存 在问题进行探讨： 一、关于跨层共有建筑面积公摊的问题 近年来，随着住宅商品化制度的不断推进和房地产市场的日趋活跃，房屋所有制关系越来 越复杂，由单一产权向多产权转化，异产同幢房屋空间面积的分析成为一项复杂而细致的工作， 明确划分功能区，准确认定幢共有面积、层共有面积、功能区共有面积，作到公正、公平。合理 分摊已
在现代化与城市化的建设下,各项事业均取得了较大的进展,随着人们维权意识的逐渐提升,有效的加强房产管理信息化的建设也显得非常的必要。相较于其他的信息化而言,房产管理信息化可以极大的提高其管理的效率,并发挥出较强的技术优势,因此在具体的建设及应用中需要针对当前发展中的不足进行改进,以便于更好的发挥出信息化的优势。以下本文就关于房产管理信息化展开简要的探讨。
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