该商品房所在楼宇的屋面使用权,该商品房所在楼宇的屋面使用权知识 - 地产家居 - 造价通

首页
热门知识
精华知识
最新知识
相关问答

更新时间：2024.07.01

头条 楼宇屋面的使用权到底属于谁

案情介绍:市民李先购买位于区某高层住宅区没想今搬入新家久却发现发商楼顶租给家广告公司做灯光广告每夜幕降临李先家格外热闹特别深夜五颜六色霓虹灯反射李先家窗户严重影响李先家休息李先找发...

相关推荐

商品房部分预售与土地使用权抵押登记

商品房部分预售与土地使用权抵押登记

格式：pdf

大小：6KB

页数： 2页

商品房部分预售与土地使用权抵押登记字体：正常放大事件某开发商取得了二年期在建工程出让土地使用证。两年后，向当地国土资源行政主管部门申请，要求延长土地使用证期限，并用于银行抵押贷款。当地国土资源行政主管部门在审查中发现，该开发商开发的商品房已经部分预售。当地国土资源行政主管部门向上级请示，如何办理土地使用权抵押登记？辨析该事件在实践中较具代表性。当地国土资源行政主管部门向开发商颁发二年期在建工程出让土地使用证即是不恰当的做法，而且该事件不能简单考虑如何办理土地使用权抵押登记了事。其中涉及的问题较多。一、开发商合法取得出让土地使用证的条件。案例中，因资金或其他种种原因为开发商特别发放二年期在建工程出让土地使用证的做法是不合适的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条、第十六条规定，房地产开发商应当在签订土地使用权

在线阅读立即下载

关于商品房的故事

关于商品房的故事

格式：pdf

大小：636KB

页数： 4页

关于商品房的故事——在中国，近几年来没有和商品房打过交道的人，实在是太少了。于是就难免生发出许许多多与“买房”有关的故事。这其中，辛酸的多，幸福的少

在线阅读立即下载

热门知识

该商品房所在楼宇的屋面使用权

知道的亲说说商品房使用权到期后怎么办 (3) 32

你好,国有土地出让合同中有注明：土地使用年限到期后，商品房土地自动续期，但要缴纳一定的使用费用。到目前为止，还没有具体的政策规定土地使用权到期后应缴纳多少费用，到时也极有可能自动续...查看详情

话题：地产家居
南京卧龙湖置
商品房二楼露台使用权是谁的？ (1) 73

你好，依据2009年3月最高人民法院公布了《物权法》的两部司法解释——《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》，第二条第3款：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售...查看详情

话题：地产家居
ken19880919
商品房使用权年限一般是多少？ (3) 101

商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿.如果国家不收...查看详情

话题：地产家居
结束王
商品房使用权年限一般是多少？ (3) 40

你好：一般来说商品房土地使用权年限为70年。当然了不同的商品房使用权年限不一样。商品房分三种：第一种类型是普通住宅商品房，使用年限是70年。第二种类型是商住两用商品房，使用年限50...查看详情

话题：地产家居
wez5586
商品房使用权到期后怎么办 (3) 85

　　中央对此已有规定，商品房使用权到期后，房产自然的落在原房主身上。交1%的土地出让金，然后续期相应年限。土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定...查看详情

话题：地产家居
jc_zqb38269

精华知识

该商品房所在楼宇的屋面使用权

商品房有土地使用权吗 (6) 121

.《*******城市房地产管理法》中明确规定：第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十一条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的...查看详情

话题：地产家居
yuanweimin
商品房土地使用权类型有哪些 (3) 114

你好，商品房土地使用权类型有两种，一种是划拨，另一种就是出让。划拨，一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地...查看详情

话题：地产家居
158****1715
楼宇屋面使用权是什么意思？有什么用处的呢？ (2) 26

　购买商品房你会看房屋价格，看地段、看户型、看楼层等很多因素，一般情况下，开发商销售住宅时会对外说产权70年，销售商铺会说产权40年之类的　　什么是房屋产权年限业内人士指出，房屋产...查看详情

话题：地产家居
城市侠客
楼宇屋面使用权是什么意思？有什么用处的呢？ (1) 5

50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权，从严...查看详情

话题：地产家居
zhizhi80
请问商品房土地使用权到期后该怎么办？ (3) 33

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体...查看详情

话题：地产家居
xiacaicai

最新知识

该商品房所在楼宇的屋面使用权

商品房土地使用权年限是几年？ (3) 86

1、商品房的土地使用年限，不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始。2、开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限、销售房产的年限，都要...查看详情

话题：地产家居
xjjcds
商品房土地使用权类型有哪些啊 (9) 60

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。‘七十年的房产’，意思是土地...查看详情

话题：地产家居
孬5真孬
商品房土地使用权方法是什么？ (3) 53

土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、...查看详情

话题：地产家居
gcz1024
不能房改的使用权房拆迁该怎么补偿？请问房改房和商品房有什么不同 (2) 14

首先说说房改房和商品房的区别。房改房是政府投资建设的保障性住房，是针对城市低收入人群出售的房屋，购买者是需要符合一定条件的。房改房分为成本价和标准价，其中，标准价只有部分产权。土地...查看详情

话题：地产家居
chencong168
不能房改的使用权房拆迁该怎么补偿？请问房改房和商品房有什么不同 (3) 69

首先说说房改房和商品房的区别。房改房是政府投资建设的保障性住房，是针对城市低收入人群出售的房屋，购买者是需要符合一定条件的。房改房分为成本价和标准价，其中，标准价只有部分产权。土地...查看详情

话题：地产家居
huangzhp2001
商品房土地使用权方法是什么？国有土地使用权年限计算? (4) 18

现在的商品房一般是70年的产权，这个是什么意思，另外70年产权到期后房子该怎么办呢专家回复：70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用...查看详情

话题：地产家居
好吧可以
商品房的土地使用权及在建工程均已经抵押给银行，这样的商品房能否购买？ (1) 77

应该问一下银行是否开发公司买出一套房后就可对该套房解押?风险在若房未成现前开发公司资金短缺形成烂尾楼那就是说变成一房两卖,钱拿不回来房用不成.一个现房买或缴纳少量定金成现房后再缴纳...查看详情

话题：工程造价
guohua415
深圳的商品房一平米的造价是否包括土地使用权费用？ (1) 10

深圳的商品房一平米的造价通常不包括土地使用权费用，土地使用权费用是政府收取的，开发商需要另外支付。查看详情

话题：工程造价
li720729

点击加载更多>>

相关问答

该商品房所在楼宇的屋面使用权

如何计算土地使用权的价值对商品房造价的影响？ (1) 9

土地使用权价值通常按照土地出让金或市场价计入商品房成本，根据土地性质、地段、用途等因素折算。公式可能为：总价=土地使用权价值+建筑成本+其他费用。土地成本占总体成本的比例因地区差异...查看详情

话题：工程造价
高ga
请问商品房有土地使用权证吗？ (1) 95

现在的房产证是建筑面积与土地地籍一体的。在产权证都标明的，并附土地地籍图。没有另外的土地使用权证。如果是私房，或农村宅基地建造的房子有土地使用权证。>查看详情

话题：地产家居
taojigang
使用权房如何变成产权房 (3) 108

如果是单位分的房是这样的。按照你的级别、工龄应享受多大的住房,超出部分按市场价购买。具体的政策和办法各省各单位都不一样查看详情

话题：地产家居
wangzhiyao
经济适用房拆迁后,换购商品房,个人有权卖掉该商品房吗？要什么流程？ (1) 10

经济适用房与商品房的区别获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；成本结构不同；租售政策不同，经济适用房只售不租，商品...查看详情

话题：地产家居
281780662
海域使用权? (1) 33

　　海洋被称为“蓝色国土”，在人类文明的发展史上起着重要的作用。根据本法第四十六条的规定，海域属于国家所有。国家是海域所有权的唯一主体。海域与土地具有相同的属性，随着海洋科学技术的...查看详情

话题：建筑设计
lhkffffff
使用权房交易流程哪位知道？使用权是指什么？ (3) 50

国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过、招标、挂牌...查看详情

话题：地产家居
SDHY1974
哪些使用权房可以转为产权房?产权房和使用权的差别? (3) 23

使用权房自己都没有产权，怎么转让产权？就算转让，也只能转让使用权。如果想把使用权房转为产权房，这要看你是哪个地区的，貌似上海部分可以，目前广东也可以。其他大多数地方都不可以。查看详情

话题：地产家居
nokialock
商品房土地使用权类型有哪些？有人了解这方面吗？ (3) 40

首先做个说明,不是叫70年的产权,产权是没有年限的,只要房子在产权就在;40年也好,70也好,是指的土地使用权,因为我国实行的土地公有制,土地使用权和所有权是相分离的。一套房产有房...查看详情

话题：地产家居
linnanyang

点击加载更多>>

专题概述

该商品房所在楼宇的屋面使用权知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。注册登录造价通即可以了解到相关该商品房所在楼宇的屋面使用权最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、询价、云造价等建设行业领域优质服务。手机版访问：该商品房所在楼宇的屋面使用权

相关话题

资料下载

相关资讯

该商品房所在楼宇的屋面使用权相关专题

分类检索：

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
N
M
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
0 - 9
符号