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更新时间：2024.11.30
物业接管验收标准作业规程 1．目的 规范新接物业的接管验收工作，确保接管物业的质量合格。 2．适用范围 适用于物业管理公司对新接物业的接管验收工作。 3．职责 （1）公司总经理负责组建物业接管验收小组并同发展商具体办理物业的接管手续。 （2）接管小组组长负责接管验收的工作质量。 （3）接管验收小组具体负责依据本规程进行物业的接管验收工作。 4．程序要点 （1）接管验收的准备工作 a)新建物业竣工后、业主入住前，物业管理公司应及时组建物业接管验收小组， 对所接管的物业进行综合性的接管验收，以确保所接管物业基本合格，满足业主的质 量要求。 b)成立物业接管小组： ★在接到总经理的接管验收指令后，公司各相关部门应立即按照总经理的要求抽 调业务骨干组成物业接管小组； ★接管验收小组应当由公司以下部门人员组成： ——公司执行部抽调档案管理文员负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交 工作； ——
1 设施部分 设施名称 验收标准 水、电、气 配套 在入伙前完成水、电、气的配套开通工作，非我方原因造成无法开通的情况除 外。供用电（水）合同签订时采用物业公司账号，避免入伙后变更。 围（护） 栏（墙） 安装牢固，焊点平滑，无脱漆、锈蚀现象；粉刷应平整亮丽、颜色一致，无流 坠。 外立面管道、 栏杆 建筑外立面平整、清洁，同类涂料或装饰砖色彩一致； 管道安装垂直、固定牢固，平台栏杆、空调架无脱漆、锈迹。（建议采用免维 护材料） 沟、渠、 井盖 车道上沟渠井应配置有防震功能的活动井盖，便于检修移动，盖板无破损，安 装平稳牢固，无噪音，盖上的标识要与实际功能相吻合。 水井水泥盖板采用不锈钢材料包框，便于移动。 道路 路面平整无坑洼，广场砖无破损，路面砖应为防滑砖、小区道路主要位置设置 混凝土减速坡，大厦主要道路设置塑胶减速坡（具体位置由物业确定）。 排水畅通，道路与绿化带隔离。 车库、停车场 及
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