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更新时间：2024.11.17

头条 如何购买回迁房

（一）回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。也就是说，建立在集体土地或者国有划拨上的旧...

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购买回迁房需要注意什么 (3) 116

回迁的房产属于政策性房产,完税或者取得产权证内5年是不能处分的，就是不能买卖，不能赠与，不能过户，因为政策性房产要审查购买对象,审批严格。现在回迁房来说你只能和房主签订一份合同 ...查看详情

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小白求助购买回迁房如何贷款 (3) 92

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有...查看详情

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zhangguo0331
购买回迁房要交营业税吗? (3) 110

要的。营业税的计算方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5...查看详情

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请教下如何购买回迁房？ (3) 81

1、回迁房不受法律保护，（因回迁房在房产证没有出来前，他的产权都是被冻结的，不能做任何抵押和担保），一但出现纠纷，法院很难受理。2、回迁房买卖风险很大，卖家很多是一房多买，（很多买...查看详情

话题：地产家居
ducen129
购买回迁房的风险很大吗? (3) 35

1.回迁购买合同上肯定会有回迁人的姓名。届时产权是否能办到您名下就需要看开发商的配合力度了2、由于回迁房的购房款都是从拆迁费中直接扣除的，因此出售人肯定会要求您全额付款。安全性比较...查看详情

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购买回迁房三联单

北京购买回迁房取公积金 (1) 71

不能。首先必须是本家庭（夫妻）购房，其次最高支付不多于房屋购置款，你的拆迁款已经大于购房款，所以不可以。查看详情

话题：地产家居
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哪位可以说说怎么购买回迁房 (3) 19

对于回迁房买卖合同，还需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。1,一房多卖。2,尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。3,必须约定房产过户和交房的时间。4,买方要留尾款。 ...查看详情

话题：地产家居
彭彭彭彭彭彭
购买回迁房需要公证处公证吗？ (2) 25

这种情况我处是不给公证的，理由如下：1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的。仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的，房屋所有权不转移。也就是该房产在...查看详情

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购买回迁房好吗知道的告诉下 (3) 79

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有...查看详情

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购买回迁房好吗知道的告诉下 (3) 26

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有...查看详情

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购买回迁房三联单

购买回迁房需要注意什么问题 (2) 81

您好，购买回迁房主要看房产证是否下发，如果没有下发不建议购买，因为回迁房下房本的时间不确定，短的一两年、长的四五年的都有，所以这期间就会有很多不确定性。如果下发了，就和正常商品房交...查看详情

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说一说怎样购买回迁房 (2) 55

购买回迁房：1,首先说，购买回迁房。是国家给拆迁当事人的一种补偿方式。非当事人购买拆迁房的行为，国家是不予认可的。。2，国家规定类似房屋5年后可以上市交易，但是五年时光且不说亲属是...查看详情

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请问购买回迁房合同范本怎么写？ (3) 72

回迁房转让协议书甲方（出让方）： XXX乙方（买受方）： XXX证明人：现甲乙双方就原单位具体名称和具体房屋编号职工住宅回迁房（拆迁补偿协议中回迁到的地址为：新房的地址编号）转...查看详情

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买回迁房好吗？ (6) 127

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交...查看详情

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北京市购买回迁房，集资房需要缴纳多少税 (1) 59

您好很高兴为您解答这个问题，税费的缴纳需要看您的房本性质一栏具体些的是什么，一般情况下回迁房属于二类经济适用房，需要额外缴纳一个3%的土地出让金，其他税费同商品房。集资建房有部分属...查看详情

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购买回迁房能贷款吗？知道的麻烦介绍下啊 (1) 10

个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出...查看详情

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购买回迁房注意事项都有啥 (2) 85

重点是要注意----要看开发商资质和证件是否齐全。该楼盘手续证件是否符合法律规定。>查看详情

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购买回迁房可不可以按揭贷款？ (6) 104

1、回迁房可以贷款，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯...查看详情

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求助一下怎样购买回迁房？麻烦详细说说。 (1) 19

1、回迁房不受法律保护，（因回迁房在房产证没有出来前，他的产权都是被冻结的，不能做任何抵押和担保），一但出现纠纷，法院很难受理。2、回迁房买卖风险很大，卖家很多是一房多买，（很多买...查看详情

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早年购买回迁房过户时无购房资格怎么办 (1) 46

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有...查看详情

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购买回迁房协议签什么样的才有效？ (1) 68

只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。　　依据《合同法》第五...查看详情

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购买回迁房可以提取住房公积金吗 (1) 47

您好，您可以参考下面的，1、职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料:? ?(1)购房合同或购房协议的原件及复印件；?...查看详情

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请教购买回迁房需要哪些手续啊？哪位大侠能告诉我的 (3) 105

您好，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份...查看详情

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同村同经济体成员之间可以购买回迁房吗? (1) 84

您好！应该是可以的，如果是村以外的人就不行，且经济适用住房一般要5年后才能买卖，土地出让金必须交，谁交可以在合同中约定，按规定是买卖时卖方补交土地出让金。交易后就属于商品房...查看详情

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回迁房三联单能否公证？怎么办理？ (3) 33

回迁房按揭贷款办理1、回迁房可以贷款，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业...查看详情

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购买回迁房的风险很大吗?我们可不可以买回迁房 (3) 90

您好。1、回迁房不受法律保护，（因回迁房在房产证没有出来前，他的产权都是被冻结的，不能做任何抵押和担保），一但出现纠纷，法院很难受理。 2、回迁房买卖风险很大，卖家很多是一房多买，...查看详情

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