工程维修中常见的问题 在砖混结构、框架结构的住宅中,常常会遇到许多渗水现象,给用户 带来诸多不便。实际上,这些渗漏问题在施工中稍加注意,是完全可以避 免的。在沈阳远洋天地住宅小区、天津远洋新干线小区、首特广外 4#楼住 宅等工作中,遇到一些渗漏问题,通过对渗漏问题的处理及遇到类似问题 的防治,总结了一些经验,以供大家参考。 1 给排水管道及雨水管道周围的渗漏 厨房、卫生间、雨水管道周围的渗漏,可以说是建筑质量的通病,它 不仅影响了美观,也给住户带来长期的心理压力。 1.1 原因分析 ①施工困难,由于管道较多,固定不牢,土建班组在使用平板振动器 振实混凝土现浇板过程中,因怕振偏、振裂给排水管道预埋件,使预埋件 管道周围振捣不密实或漏振,产生了渗水隐患。 ②给排水班组不按照施工规范进行管道预埋件施工,不进行或忘记给 排水管道预埋件工作,待混凝土成型后,凿出洞口,这是大忌。 ③施工单位工程项