更新时间：2024.09.29
– 136 – 现代物业 ? 新建设 2012年第11卷第6期工程管理 Engineering Management 一、概述 建设项目业主是指具备进行某项工程项目建设的资 金、规划用地以及建设手续，并委托工程承包商进行项目 管理、建设并最终得到建筑产品所有权的企事业单位和个 人 [1] 。 造价咨询公司一般接受项目业主的委托，对建设项目的 确定以及控制提供专业服务并出具工程造价成果文件 [2] 。从 项目投资决策、初步设计、施工阶段到最后的建筑维护运营 阶段，造价咨询公司工作内容贯穿项目建设每一个环节的项 目费用控制 ,以达到协助项目业主根据投资控制目标以及造 价咨询公司提供的及时、专业、合理的意见对建设工程造价 进行全面有效地控制，合理控制项目建设成本，节约建设资 金，提高项目经济效益的目标。 笔者通过调查发现，就目前国内造价咨询行业的现状 来说，在不同的地区，造价咨询服务
建设项目的投资控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的投资控制。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目投资的可能性为30%-75%,而在实施阶段影响建设项目投资的可能性仅为5%-25%。显而易见,控制工程投资的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。
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