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更新时间：2025.02.23

头条 关于购房人资质问题

按照正常情况下，在签署合同的时候，购房人会签订一个自己有购房资质的承诺书，这也就是买方违约的证据；如果没签可以找中介，因为是中介做的买方的资质审核，也需要承担部分责任。由于购房人...

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购房人以按揭

哪位说说什么是主购房人 (3) 120

你好！很高兴为你解答，首先明确概念，主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出；　...查看详情

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杨顺鹏
贷款购房的购房合同，购房人需持有吗？ (1) 84

贷款购房的购房贷款应当是贷款人持有的，不过银行也要有一份存档。购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、...查看详情

话题：地产家居
meihaolu
购房定金能退吗？购房人是如何理解的？ (2) 17

对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的...查看详情

话题：地产家居
俊龙1
如何办理购房合同购房人变更流程？ (1) 11

一手房还是二手房？如果一手房,上海现在严格禁止签订合同后变更购房人,所以只能拿到产证后再去变更;如果是二手房,要跟上家协商变更买卖合同,手续也比较麻烦,还是要充分协商让上家配合办理...查看详情

话题：地产家居
朱秀忠
购房合同购房人变更流程如何办理？ (3) 110

如果说是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，不需要缴纳任何费用。如果说是已经登记过，这就麻烦些了，如...查看详情

话题：地产家居
糖000

精华知识

购房人以按揭

购房合同购房人变更流程如何办理？ (3) 35

根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管...查看详情

话题：地产家居
cvbn9978
定金协议里购房人可以写两个人名字吗 (1) 91

您好，定金协议里可以写两个购房人的名字。>查看详情

话题：地产家居
好奇特
原购房人突然去世，如何办理房产证？ (1) 72

您好，感谢您的提问。这种情况下需要先继承再办理新房本。具体流程如下，请您参考，谢谢：>查看详情

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joey_zou
急！商品房预售合同变更购房人姓名咋办 (2) 115

你好，商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售房源预订次数做出限制规定。购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订...查看详情

话题：地产家居
ssx8888
共同购房人的定义是怎样的？ (3) 81

您好，共同购房人的定义是：共同共有是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，不分主次，不动产权证上不标或者用词模糊，并不显示彼此的关系。简单解释一下，这里的不动产也就您说的房...查看详情

话题：地产家居
kidnap

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购房人以按揭

自住房是否购房人什么意思谁能解释下？ (1) 49

在这样的“自住房申请表”上有“是否购房人”的选择如果此人，是购房人，也就是说，办理房产证时上面要写此人的名字，那么就在此项上做勾选的记号。只有到房管局办理产权登记，取得房屋所有...查看详情

话题：地产家居
sunwu819
交了首付备了案购房人是否就取得了物权 (1) 54

这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开...查看详情

话题：地产家居
封胜
主购房人公积金提取记录单如何开具？ (1) 70

去公积金管理中心开具就行。>查看详情

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mang215
在什么条件下购房者才可以选择退房？购房人怎么样才能退房？ (1) 55

您好：1、出售方提供的所有权证以及相关产权手续不真实、不完整、无效、导致购买方无法取得房屋所有权。2、房屋被查封或被限制转让，导致购买方无法取得房屋所有权。3、业主逾期交房。4、拒...查看详情

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chainng
九江信华集团观澜盛世房屋未做，但提前近一年时间收取购房人房款，现因房屋涨价要退购房人房款，这合法吗 (1) 57

主要要看收房款时双方怎样约定，若有明确约定则按照约定执行。若无约定，则需重新谈判约定。单方面退款，肯定不合法。你可以要求按照合同法有关内容进行索赔。查看详情

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fire6699
购房合同按揭可以吗，有人能解决吗 (2) 56

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。...查看详情

话题：地产家居
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乌镇外地人购房可以按揭什么时候取消 (1) 54

按揭买房所需要的资料：纯商、收入证明、身份证、户口簿、合同正本和副本、结婚证或单身证明（注意期限）、贷款银行的卡、银行流水账单、组合、公积金缴纳单、首付外的支出就是拿房实测面积（正...查看详情

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商品房预售合同变更购房人姓名怎么办？ (3) 35

你好，商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售房源预订次数做出限制规定。购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订...查看详情

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按揭供房具体流程（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发...查看详情

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购房人单身，商贷面签时需要携带单身证明吗？怎么开？ (1) 90

您好。。在北京申请商业贷款，单身只需要身份证、、学历证、收入证明、营业执照副本复印件盖公章或工作证或者在职证明就行，不用开单身证明了。希望我的回复对您有所帮助。>查看详情

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购房人逾期付款的违约责任有哪些？具体内容有哪些？ (1) 90

对于购房是有很多的过程很多细节方面需要处理，逾期付款是一个很大的问题，那么购房人逾期付款的违约责任有哪些？其实违约的责任是按逾期时间分别处理，但不作累加的。下面我们来了解具体购房人...查看详情

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Danny.Ho
主购房人公积金提取记录单一定要有吗 (2) 12

你需要拿着《购房合同》以及首付款(购房)去办理支取。如果你在购房时没有贷款，每年就可以提取一次公积金。如果你是第一次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同(借款合同)...查看详情

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BBzhulong99
主购房人公积金提取记录单一定要有吗？ (3) 21

是的。职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料:非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料:购买一手楼的...查看详情

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哪些房屋买卖合同是无效的,什么情况下购房人可以退房 (1) 24

房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承...查看详情

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拆迁人与购房人不一致是否可以减免契税 (1) 47

根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）的规定：二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税...查看详情

话题：地产家居
jasonlibin

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