高层住宅建筑风格设计的地域特征 潍坊市华安工程设计有限公司 王培蕾 261200 【摘要】探讨建筑风格与地域特征的关系， 二者之间存在必然性、 合理性，由于受到一些因素的影响， 导致城市特色与中华传统的 缺失。 【关键词】建筑风格，高层住宅，地域特征 1.高层住宅建筑风格形成的因素 可以理解为群体、平面、立面等特征的集合。建筑群体特征 如行列式、院落式、对称式、自由式布局。美国高层住宅的高 度、样式都曾经领导世界潮流。芝加哥、纽约分别成为高层办 公楼和高层住宅的发源地。 细高、退台与尖顶一直是纽约高层住 宅的主要特征。芝加哥高层住宅仍然带有沙利文机能主义遗风， 形体方正、檐口平直、极少装饰。与纽约芝加哥强烈反差，迈阿 密高层住宅形态丰富， 色彩热烈， 与其海滨风光和休闲城市氛围 非常吻合。如果说美国高层住宅阳刚气十足， 那么加拿大高层住 宅则尽显阴柔之美。多伦多、温哥华的高层住宅常用柔美曲
17 层以上的高层住宅，以总楼层除以 2 的楼层作为基准价，也就是 24 层 的楼房 12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层 以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价 差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为 X，那么 X 层的楼 层价格 =基准价×楼层价差系数， 当楼层在基准层以下时， 价差系数是负数， 也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。 楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，这里介绍一种： 第一步，得出标准的价差系数 M，M=K/N。N 是总楼层数， K 是楼层价 格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在 10%～15%之 间，K/N 得出一个标准的价差系数 M，比如 24层的楼房，最大系数是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式
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