一、估算 估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、 预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。 估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。 随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估 算报告。 二、概算 概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。 以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工 程、建设项目）计算建设项目建设总投资。 概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建
五、工程直接费计算题： 某仿古建筑如下图：计算该仿古建筑面积及工程直接费，其中，墙体为 M5 混合砂浆多孔砖砌体，杉木童柱榫头长为每端 5cm、杉木梁、挑梁榫头长 10cm、 杉木牛腿 500元 /只，阶沿石、侧塘石为机割板，余下石料为毛料石。石材表面 加工为二遍剁斧， 100㎜阶沿青石板 350元/m2、50 ㎜青石侧塘石板 180元 /m2， 毛料青石为 2800元/m3，50cm*42cm*5cm方砖 3850元 /百块，其余工、料、机价 格按定额计取。 (墙面混合砂浆底、纸筋灰浆面，木构件底油一遍、调和漆三遍， 墙面白色乳胶漆二遍 ) 平面图 立面图 剖面图 详图 ○A 三、定额套用与换算： (计算式 ) ⑴ 1-57H 栽植φ15银杏 (带土球三类土 ) 换算后基价 =322.4×1.34+7.8+199.41=639.23 元 /10 株 换算后基价 =530+322.4
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