第一层：看图算量； 这是每一名造价人员必须具备的基本功， 不论现在是师还是徒，职 务是员还是长， 只要在这个岗位上， 就时刻要与看图算量打交道， 谁在工作中跳过了此步台 阶，他早晚会回到原地重新开始； 第二层：工序掌握； 工程建筑不论万丈高楼还是一间板房，工作程序都是从下到上，从 里到外进行，掌握工序， 代表着造价人员对工程施工的初步认知， 还是同前所述， 谁来搞造 价都要遵循这一规律； 第三层：分解算量； 这步台阶虽然属于初级， 许多人不屑去完成， 但这一省略使多少造 价大师摔的头破血流在这也没法一一举例， 只总结一句话， 清单报价如果事后发现某一分部 分项清单项目赔钱，多半原因是事前没有做分解算量这项工作； 第四层：定额组价； 这里为什么不说清单组价，到第七层看答案， 中国的定额虽然是计 划经济的产物， 但定额的理论却是值得造价人员用毕生精力去研究对象， 站上这层台阶的造 价人员，应该
第一章 建设项目财务评价 案例 1 拟建项目主厂房投资 =工艺设备投资×（ 1+∑Ki） ∑Kj）：与设备有关的各专业工程的投资系数 拟建项目工程费与工程建设其他费 =拟建项目主厂房投资×（ 1+∑Kj） ∑Kj）：与主厂房有关的各专业工程及工程建设其他费用投资系数。 预备费 =基本预备费 +涨价预备费 基本预备费 =工程费与其它费 × 基本预备费率 涨价预备费 ：P=∑It[ （1+f） t —1] It：建设期第 t年的静态投资； f：建设期物价平均上涨率； 静态投资 =工程费与其它费 +基本预备费 投资方向调节税 =（静态投资 +涨价预备费）×投资方向调节税率 建设期贷款利息 =（∑年初累计借款 +1/2 年初新增借款）×贷款利率 固定资产总投资 =工程费与其它费 +预备费 +建设期贷款利息 拟建项目总投资 =固定资产总投资 +流动资金 流动资金 =拟建项目固定资产投资 × 固定
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