(投资)估算、(设计)概算、(施工图)预算、(竣工图)结算、(工程财务) 决算 最近在审计一个政府投资的代建项目过程中,发现其合同协议中由于对上 述五算理解上的歧义, 造成不必要的纠纷。 在协调处理过程中, 整理以下内容和 观点,共我的童鞋和朋友们参考,不妥之处敬请指正。 一、(投资)估算 (投资)估算一般发生在建设项目投资决策阶段,我们知道,投资决策过 程,一般可以划分三个阶段, 它们分别是投资机会研究或项目建议书阶段, 初步 可行性研究阶段及详细可行性研究阶段, 因此(投资)估算工作也分为相应三个 阶段。不同阶段所具备的已知条件和掌握的资料深浅及完备性不同,对(投资) 估算的要求也各不相同,因而(投资)估算的准确程度在不同阶段也不同,每个 阶段(投资)估算所起的作用也不同。 (1)投资机会研究或项目建议书阶段 这一阶段主要是选择有利的投资机会,明确投资方向,提出概略的项目投 资建议,并
1 工 程 造 价 和 概 预 算 是 有 区 别 和 联 系 的 。 工程造价就是指工程价格。 即为建成一项工程, 预计或实际在土地市场、 设备市场、技术劳务市场, 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 通常是把工程造价的 第二种含义只认定为工程承发包价格。 工程概预算是指在工程建设过程中, 根据不同设计阶段的 设计文件的具体内容和有关定额、 指标及取费标准, 预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技 术经济文件。 工程概预算的分类和作用 1.设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段, 由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸, 概 算定额、指标,工程量计算规则,材料、设备的预算单价,建设主管部门颁发的有关费用定额或取 费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。 简言之,即计算 建设项目总费用。 主要作用:( 1)国
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