建设工程造价概论 一、 建设工程概念 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 二、 建设项目的概念 建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。 三、 建设工程项目分类 1、 按建设工程性质分类：新建、扩建、改建、技术改造。按建设项目规模分类：大型、中型、小型。 2、 按建设工程建设阶段分类：筹建、施工、竣工、建成投产。 3、 按建设用途分类：生产性建设项目：工业项目、水利项目；非生产性建设项目：经营性和非经营性项目。 四、 建设项目的构成 1、 单项工程是建设项目的组成部分， 是指具有独立的设计文件、 在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品 车间、生产线或独立工程等。如仓库等。 2、 单项工程由若干个单位工程组成。 单位工程指不能独立发挥生产能力， 但具有独立设计的施工图纸和组织施 工的工程。如土建工程、电气工程、给排水工程等。 3、 分部工程：单位工程进一步
工程造价的基本内容 一、工程造价及其特征 （一）工程造价的含义 工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同，工程造价有不同的含义。 含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际 开支的全部固定 资产投资费用。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定 资产的总投资。 含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地 市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程 价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形 式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形 成的价格。 承发包价格 是工程造价中一种重要的、也是 较为典型的价格交易形式 。是在建筑市场 通过招投标，由需求主体和供给主体共同认可的价格。 工程造价的两种含义实质上就是
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