造价通
更新时间:2024.11.24
房地产静态投资测算

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用地性质是商住用地,占地面积 50000 平方米,容积率不大于 2.0 ,兼容不大于 10%的商业, 车位配比 : 每 100 平方米计容面积要求配 1 个车位。起拍价 4 亿元。 项目经济技术指标 内容

造价:静态投资部分的估算方法

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jianshe.wendu.com 1 造价:静态投资部分的估算方法 静态投资部分的估算方法: 在项目规划和建议书阶段,投资估算的精度较低,可采取简单的匡算法,如单 位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等, 在条件允许时,也可采用指标估算法 ;在可行性研究阶段, 投资估算精度要求高, 采用指标估算法。 (1) 单位生产能力估算法。 这种方法一般只适用于与已建项目在规模和时间上相近的拟建项目,一般两者 间的生产能力比值为 0.2~2。 1.项目规划和建议书阶段投资估算方法 (1) 生产能力指数法。生产能力指数法又称指数估算法,它是根据已建成的类似 项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额 的方法,是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为: C2=C1( Q2/Q1 )x· f 式中 : x ——生产能力指数。 ①正常情况下, 0≤

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