工程造价基础理论 1 建设工程按性质分类： 1.新建项目 2.扩建项目 3.改建项目 4.重建项目 5.迁建项目 2 按建设用途来划分的工程项目 1.生产性建设项目 2.非生产性建设项目 3 建设项目的构成 1.单项工程 2.单位工程 3.分部、分项工程 4 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。 因故不能按期开工的， 建设单 位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。 5 工程造价的两种含义： 1.工程造价是指建设一项工程预期开支或者实际开支的全部固定资 产投资费用。 2.工程造价是指工程价格。即建成一项工程，预计或者实际在土地市场、设备 市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总 价格。 6 工程造价两种含义之间的区别和联系。 1.建设成本是对应于投资和项目法人而言的，承包 价格是对应于承发包双方而
建设工程造价概论 一、 建设工程概念 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 二、 建设项目的概念 建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。 三、 建设工程项目分类 1、 按建设工程性质分类：新建、扩建、改建、技术改造。按建设项目规模分类：大型、中型、小型。 2、 按建设工程建设阶段分类：筹建、施工、竣工、建成投产。 3、 按建设用途分类：生产性建设项目：工业项目、水利项目；非生产性建设项目：经营性和非经营性项目。 四、 建设项目的构成 1、 单项工程是建设项目的组成部分， 是指具有独立的设计文件、 在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品 车间、生产线或独立工程等。如仓库等。 2、 单项工程由若干个单位工程组成。 单位工程指不能独立发挥生产能力， 但具有独立设计的施工图纸和组织施 工的工程。如土建工程、电气工程、给排水工程等。 3、 分部工程：单位工程进一步
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