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工程造价和房地产评估哪个好
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更新时间：2024.12.01
头 条 工程造价和房地产评估哪个更依赖于市场环境？
房地产评估更依赖于市场环境，因为它需要根据市场行情来判断房地产的价值。
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浅议工程造价在房地产评估中的运用

浅议工程造价在房地产评估中的运用

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浅议工程造价在房地产评估中的运用 【摘 要】对成本法中建安成本的计算如何做到有据可依和准 确，是完善成本法组成的要点，本文分析了借助工程造价的方法来 计算建安成本的问题，提出对个别性强的建筑物以一般化处理的工 程造价作为评估基础数据的思路。 【关键词】成本法；建安成本；工程造价 房地产评估是估价人员模拟房地产在市场中价格形成的机制， 不同形态的房地产处于不同的市场中，而不同的估价方法因模拟了 房地产在不同市场形成价格的过程，会产生不同的估价结果，根据 房地产估价理论，只要参数选取得当，不同方法计算的估价结果应 当趋于一致。但我们在使用不同估价方法对同一估价对象估价时， 估价结果常常会出现较大的差异。其原因是多种多样的，特别其中 的成本法，因其未能充分考量房地产市场竞争因素，其估价结果经 常偏离于其他方法的计算结果，因而其运用受到一定限制。房地产 估价规范（ gb/t50291 一 1999

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房地产评估合同

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房地产评估合同 编号： ___________ 发票号： ___________ 委托人（以下简称甲方） ： __________________________________ 法定代表人： _____________________________________________ 地址： ___________________________________________________ 邮政编码： _______________________________________________ 联系电话： _______________________________________________ 传真： ___________________________________________________ 受托人（以下简称乙方） ： ________________

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