低层、多层、小高层、高层住宅的概念 一、低层住宅： 指 1至 3层高的住宅，主要指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅 和（多户）联排式（ Townhouse）住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅最具与自然的亲 和性，适合儿童或老人的生活环境，住户间干扰少，有宜人的居住氛围。虽然其为居民所 喜爱，但受到土地价格与利用效率、市政及配套设施、规模位置等客观条件的制约，在供 应总量上有限。 二、多层住宅： 指 4至 6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的 城市集合住宅。用地较低层住宅节省，性能价格比高，公共空间与氛围较好，公摊面积少。 物业费较低，是广泛建造的一种住宅类型。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外 观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。 三、小高层住宅： 一般而言，主要是指 9至 11层高的集合住宅。从尺度上说具有多层住宅 同样的氛围，而又是较低的高层住宅，
高层，中高层，小高层，跃层，错层，复式 多层住宅：是指 4－6层的住宅。 低层住宅：是指 1－3层的住宅。 小高层：是指 8层及 8层以上 11 层及 11 层以内的住宅。 中高层：是指 7－9层的住宅。 高层：是指 10 层以上的住宅 超高层：是指高度超过 100 米的住宅。 公共建筑及综合性建筑总高度超过 24m 者为高层 （不包括高度超过 24m 的单层主体建筑）。 另附：建筑物高度超过 100m 时，不论住宅或公共建筑均为超高层 所以，不要认为中高层要比小高层高，那是错误地 ..... 小高层是指楼层在 8 至 11 层间，配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅。 在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的习惯称谓。《民用建筑设计 通则》根据楼房的层数、高度不同分：１ —３层称低层、 4—6 层为多层、 7—9 层为中 高层、 10 层及以上为高层、建筑高度大于 100
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