XXX 项目设计说明书 一、规划背景 1、项目概况 XXX 项目位于洛阳市老城区东南部， 由洛阳市 XXX公司开发建设。项目总用 地面积 36544㎡，总建筑面积 267610㎡ ，其中地上总建筑面积为 217702㎡， 地下总建筑面积为 49908㎡，容积率为 5.96 ，绿地率 31.5％，机动车车位 631 个。该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、服装、高档酒店及写字楼 为一体的大型商业综合体。项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施， 成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。 2、位置与现状 该项目南邻九都东路、北临吕氏街、东临柳林街、西邻校场街，周边道路 网络发达，交通十分便利。该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，坐拥老 城区及瀍河回族区的大量人脉， 但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑， 因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。地块总用地
一、 项目概况及背景 泸州市位于四川盆地南缘长江与沱江汇合处， 阳光充足，雨量充沛， 温暖湿润，四季分明，属淮南亚热带气候。正是由于有这独特的气候资 源，辅以肥田沃土，使泸州市连年六畜兴旺、五谷丰登、山青水秀，素 有“川南鱼米乡”的美称，是四川一快得天独厚的宝地。 本项目位于城北新区沱江沿岸， 东起大驿坝磷肥厂，西至木崖公园， 全长约 1 公里，面积约 50 亩，定位为开放性的滨水绿地，将于相邻的 木崖公园和已建沱江滨江绿地一起构成沱江滨江公园，为市民提供休 憩、游览的场所，提升泸州滨水区环境品质，显现泸州滨水城市风貌。 二、设计依据 （1）《公园设计规范》（建标 [1992]384 号）； （2）1995年省林业厅颁发《四川省森林公园总体规划设计办法》 （3）《城市绿化条例》（1992.6.22国务院令第 100号发布）； （4）《风景园林图例、图示标准》 ； （5）《城市园林绿化当前产
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