高层住宅 高层建筑的定义： 高层建筑：高度超过 24 米的且层数是 10 层及 10 层以上的钢筋混凝土结构的。 一、高层住宅形成的特点 1、由于建筑高度增加，已不能用步行来作楼层间的联系，所以，电梯作为主要交通工具。 2、由于建筑高度增加，建筑垂直荷载增加，因此，需要使用新型材料和结构体系。 3、在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上都有新的要求。 4、建筑高、体量大，近地面大气层对它及对周围环境都产生新的影响，从而许多设施建筑构造及局 部处理要与之适应。 5、高层住宅居住的人数多， 居住的密度比较高， 对居民心理状态， 社会环境， 城市结构的动态平衡， 居住区的空间组织都带来新的问题。 从以上特点来看，高层住宅有以下优缺点： 1、优点： ①、中上层单位视线开阔，采光通风良好； ②、高层建筑挺拔，建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感； ③、高容积率，节约土地资源 2、缺点： ①
低层、多层、中高层、小高层和高层住宅 低层住宅 是层数在 1-3层，总高度一般小于 10 米的住宅，可分为：城市 集合性低层住宅和别墅类住宅以及农村住宅。就我国目前的情况而 言，城市底层商品住宅尚属高等住宅。常见的有单层住宅，独栋别墅 和联排别墅，今年还出现了类似别墅的建筑形式，如叠拼别墅等。 特点： 1.容积率低，绿化率高，与大自然具有较好的亲和性，融 都市景观与田园风光于一体； 低层住宅使住户较接近自然， 一般在底 层附带有院落， 顶部有较大的露台。 这些空间是室内向自然环境的有 机延伸。为住户提供了更加亲近自然的自由场所， 和邻里之间相互交 往的环境，符合人类回归自然的心里需求。 2.平面布置紧凑、合理： 底层住宅因其体量和尺度较小，与地形、地貌、水体、绿化等自然环 境能较好的融合， 在结合特殊地形的处理上有较大的灵活性， 与自然 环境形成和谐的有机整体。 3.体量小、自重轻。在地基
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