建筑层高控制及容积率指标计算规则 一、制定目的： 为规范建筑层高设计，合理利用城市空间、地下空间，提高城市环境，鼓励建筑 底层设架空层。特制定本规则。 二、适用范围： 本规则适用范围为杭州市城市规划区内（不含萧山、余杭）的商业建筑、办公建 筑、住宅（包括各类公寓、排屋、别墅等）建筑，不包括工业、仓储、文化体育、 教育等建筑类别。 三、基本规定： 1、住宅建筑当层高大于等于 4.5 米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时， 建筑面积均按该层面积乘 1.5 倍计算。跃层式住宅、别墅等当起居室（厅）层高 在户内通高时可按其实际面积计入容积率。 2、办公建筑当层高大于等于 4.8 米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时， 建筑面积均按该层面积乘 1.5 倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按 其实际建筑面积计算容积率。 3、商业建筑当层高大于等于 5 米，计算容积率指标时，建筑面积均按该
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