1 编制依据 1.1XX市自来水(集团)有限公司编发的《 XX主体工程施工招标文 件》及《 XX主体工程招投标答疑会议纪要》 ; 1.2XX市筑博工程设计有限公司设计的 XX工程建筑、结构、电气、 给排水、通风、人防施工图; 1.3 国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及 XX市有关规程、 规定等(见附录)。 2 工程概况 2.1 基本情况 XX工程位于 XX市福田区深南中路 1019号万德大厦东南侧、红 岭大厦西南边, 为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅, 其中地上首 层设架空层及架空平台,二至三十二屋为住宅,屋顶设花园;地下设 二层汽车库,与万德大厦地下二层车库设一连通通道, 其中地下一层 局部为水池及设备用房, 地下二层局部设平战结合用房 (战时为人防 地下室)。 本工程由 XX市自来水(集团)有限公司投资兴建,设计单位为 XX市筑博工程设计有限公司,监理单位为 XX市海富建设
户型为高层住宅的灵魂 若干年前, 设计户型主要从规范的角度出发, 户型设计的专家角度和消费者角度有着较 大的差异。近年来,随着市场经济的推进和住宅的商品化,消费者成为户型的最终评判者。 但新的问题也随即产生了, 户型设计又进入另一个极端, 跟着瞬息万变的市场转得太快, 连 自己也找不着北了。 记者走访了户型设计等方面的一些专家, 请他们为消费者购房提供一些 参考意见。 选择户型实用为佳 应该说,户型的实用性在刚刚过去还不算太久的 2003年,已被许多楼盘充分地强调着。业界普遍认为, 2004年,它将被更大力度地强化。福 州楼市产品户型的面积已逐步向紧凑、 简约型转化。 由于 2003年小户型产品推案量较大, 市 场接近饱和, 2004年将会归于平静和理智。错层、 复式产品经过近几年的使用,仍为一些青 年购房者所喜爱。今后户型设计将集中于对平面空间的合理规划。 从现状看,福州一 些高层住宅户