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更新时间：2024.11.17
11 层小高层电梯房物业管理费不包含电梯电费 不能简单地说合理或不合理！ 物业管理费中包含的电梯费各物业公司采取的核算做法是不一样的：一种 做法是将电梯的日常维修费与电梯运行电费分开核算，电梯属于全体业主共有财产，维修费当然每一户都 得支付分摊，而电梯运行产生的电费，象一楼业主几乎不用电梯，让他们分摊就显得不公平合理；所以， 对一楼以上另收取电梯费时合理的。 另一种做法就是将两种费用合并计算并全体业主分摊，分摊的户数 和面积更多，每一户交纳的费用就相对较少些，但出于公平合理的角度出发，物业公司采取第一种分摊方 式越来越多。 这种分摊收费并不违法，只是是否还有更合理的分摊办法，如果已成立了业委会你们可以 提前业委会或自行组织业主找物业公司商议更合理的分摊办法；如果你觉得涉嫌乱收费或分摊不合理且没 有业委会的情况下，可以要求物业出具物价部门的收费依据文件（物业公司报批收费定价时会对收费标准 作
高层超高层电梯的配置 在超高层建筑中，快速、高效、平稳的垂直服务是不可缺少的。电梯作 为垂直交通工具，对其数量的配置、控制方式及有关参数的选定将不仅直接 影响建筑物的一次投资一般电梯投资约占建筑物总投资的 10％左右），而且 还将影响建筑物的使用安全和经营服务质量。在建筑物内，恰当地选用电梯 的台数、容量、运行速度、控制方式非常重要， 而建筑物内的电梯一经选定 和安装使用就几乎成了永久的事实，以后若想增加或改型非常困难，甚至是 不可能的了，因此，在设计中应该在设计开始时对电梯的配置应予以充分重 视。 现代超高层建筑大都在 100 层左右，建筑内人口流动大，纵向交通主要 依赖电梯，有效设计超高层建筑的电梯的关键是运用各种局部电梯进行服务， 并把局部区域电梯系统组织起来。通往这些局部区域，通过由地面始发站至 局部区域的空中候梯厅之间的快速穿梭电梯进行服务，乘客到达空中候梯厅 后再换乘区间电梯。
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