房地产集团有限公司 面积赠送管理办法 文件编号： 版本：第三版 审 批 人 ： 日 期 201 年 月 日 适用范围： 房地产集团各分公司、各项目公司 解释部门： 房地产集团工程管理中心 发布日期： 201 年 月 日 实施日期： 201 年 月 日 2 1、总则： 为规范各项目特别是新启动项目，关于赠送面积在设计、建设、销售、交房等阶段 的行为，特制定本管理办法。 2、设计阶段：涉及部门（设计、营销、前期、工程） 2.1 、产品定位确认后， 营销管理中心对项目同区域竞争销售楼盘的销售平面图收集不少于三家， 并对竞争楼盘赠送面积情况进行数据分析，在启动单体方案设计前将数据情况反馈到设计部管理中 心。 2.2 、规划设计开始前， 负责当地报批报建的前期人员及设计管理人员应当对当地规划局单体面 积计算规范做详细调研，并和当地规划及建设等相关政府部门沟通，以明确可赠送面积的界限和方 式，对于单
赠送面积是房地产开发商常用的一种营销手段,研究赠送面积对住宅价格的影响对于规范房地产市场和维护购房者利益均具有一定的指导意义。本文以成都市武侯区184个交易样本为例,运用特征价格模型分析了赠送面积对住宅价格的影响,研究结果表明,赠送面积并不是开发商无偿赠送给购房者的,赠送面积对住宅价格有着非常显著地影响,在其他因素不变的情况下,每增加一个赠送面积单元,住宅价值将会有5.02%的升值。
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