[图行机构 ]企划部 福州图行传媒有限公司 www.new0591.com 1 拍卖地块分析—— 潘墩地块投资分析 一、土地属性调查 (一)出让条件说明 出让标的名称: 2010-51 号地块 拍卖时间: 2010 年 11月 2 日上午九点 申请人资格要求: 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买 , 但 有拖欠工程款及用地行为不良者除外。 竞买保证金: 17800 万元; 起始价: 88900 万元; 土地面积: 117.68 亩( 118450平方米); 土地用途:商业、商务办公、公共管理与公共服务(公共绿地) 、住宅;应配建 500 套公共 租赁房 商业形式: 商业及商务办公面积不超过 60000 平方米, 商业应为集中式商业, 沿霞州路、 浦 下河应布置商业、商务建筑办公 容积率: ≤2.5, 建筑密度:≤ 26%, 绿地率: ≥30%; 建筑高