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更新时间：2025.02.15
物业管理基本制度和政策侨裕集团常州富都物业服务有限公司 一 1 如何理解物业管理的概念？ 物业管理是由业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照 物业服务合同的约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维 修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 1 物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动 2 物业管理活动的基础是物业服务合同 3 物业管理的内容是对物业进行维修，养护，管理，对相关区域内的 环境卫生和秩序进行维护 2 如何理解我国物业管理的产生和发展？ 我国的物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过 实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。 一 1978年以后，随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行了 三项改革 1，城镇住房制度改革 2，城市土地使用制度改革 3，房地产 生产方式改革 。在“统一
物业管理承包协议 发包单位：XX物业服务有限公司（以下简称甲方） 承 包 人： （以下简称乙方） 为进一步加强公司管理，提高公司对接管物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上签订本协议。 一、承包名称： 二、承包方式：对项目实行整体承包 三、承包期限：壹年，从 2014年5月1日至2015年5月2日止。 四、承包内容：乙方每年向甲方交纳伍万元承包费用，对嵩基温泉花园项目进行经营管理，实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。 五、甲乙双方的权利义务 <一>甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。 <二>甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙
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