郑州市房屋专项维修资金使用管理实施细则 第一条 为加强房屋专项维修资金使用管理， 维护房屋专项维修资金所有人的合法权益， 保障房屋共用部位、 共用设施设备正常使用， 根据《郑州市房屋专项维修资金管理办法》和 有关法律、法规，结合本市实际，制定本细则。 第二条 房屋专项维修资金应当专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维 修和更新、改造，不得挪作他用。 房屋共用部位， 是指根据法律、 法规和房屋买卖合同， 由单幢房屋业主或者结构相连的 不同楼幢业主共有的部位，一般包括：房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户 外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 房屋共用设施设备， 是指根据法律、 法规和房屋买卖合同， 由单幢房屋业主或者不同楼 幢业主共有的附属设施设备， 一般包括电梯、 天线、照明、消防设施、 安防监控设施、 绿地、 道路、路灯、排水设施、池、井、非经营性车场车库、物业管理用
摘要物业专项维修资金在房屋建筑维修工程中的使用和管理是关系到业主的切身利益，做好建筑工程维修工作是物业服务的职责。为了保障房屋公用部门正常维修工作的开展。国家在出台相关管理办法的同时还设置了专项维修资金的使用与管理。这对于一些住房专项维修资金的筹集、使用和管理过程中出现的弊端已经得到有效地监控。这篇文章主要介绍物业专项维修资金在房屋建筑维修工程中的使用管理问题进行探讨，将不合理的维修资金使用问题提出了解决的方法。
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