近年来,我国市场经济的高速发展,也带动了房屋租赁市场的发展,房屋租赁纠纷案件随之上升并呈现出一些新的特点。实践表明,对于房屋租赁合同纠纷的处理,应区别对待,具体问题具体分析。本文试就房屋租赁合同纠纷处理中房屋租赁合同效力认定问题及租赁合同被确认无效或被解除后,后续问题的处理两方面作简要探讨。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，承租人不再是征收法律关系的主体，但承租人仍应得到相应的补偿。对于涉征收的房屋租赁合同纠纷，有约定的从约定，但约定排除承租人补偿权益的应具体分析；合同无约定的，应一并解决搬离房屋和相应补偿为妥。
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