[键入文字 ] [键入文字 ] 房屋、水电维修管理制度 为了保障业主的正常生活，维护房屋的完好，延长其使用寿命， 按照经济、合理、牢固、实用的原则，特定以下有关修理规定。 一、 大修 a) 屋面工程： 屋面修理必须确保安全和解决屋漏。 15 年为一个周期（特殊 情况除外）。原则上必须彻底翻修，尘土及垃圾应予以清除， 屋面渗漏应找出原因， 针对损坏情况采取防水材料嵌补或找出 原因。 b) 结构与墙面工程 各种结构件如柱、梁、楼面，在大修时必须详细检查，损坏变 形严重的应予以加固、修换。 墙面原则上不定大修年限，规定两年清洗一次；局部损坏，列 为中修范围。 c) 楼道内墙面修补、粉刷 每年粉刷一遍。粉刷时，进行大面积的修补，墙面桧有下坠危 险的应铲除，并重新粉刷。 d) 上、下水管工程 上下水管 20 年更新一次，更换上、下水管时逐楼进行，必须 缩短停用时间，要一次到位，不准返工。 e)
1 第一部分 技术 一、技术对做价的重要性 2008年溪洛渡左右岸天然边坡支护工程招标， 其中一个最 低投标价不到 7000 万，而最高近 2亿；再早点的青海拉西瓦水 电站基础两个标中一个最低 5000 多万，最高 1 亿多，也是 2 倍水平，近点的是观音岩水电站基础处理标三个中大的一个最 高 1.6 亿，最低 8000 万，小点的两个最高 1.3 亿，最低 7000 万,, 这种业主没有限价的标，各单位投标价差别这么大！就 是在去年底，猴子岩格宗移民安置点边坡治理工程，业主有限 价 7070 万，而投标价最高 6500万，最低 4900万，差距也不小。 特别是前面价差大的主要原因是技术方案不一样，报价选用定 额及一般项目报价差异造成的。 而作为现场施工，从节约出发，一家单位的施工成本基本 是不变的，而作为国家定额的制定，也是取的平均水平，难道 报高价的单位追求的利润有那么高吗？ 通常情
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