[键入文字 ] [键入文字 ] 房屋、水电维修管理制度 为了保障业主的正常生活，维护房屋的完好，延长其使用寿命， 按照经济、合理、牢固、实用的原则，特定以下有关修理规定。 一、 大修 a) 屋面工程： 屋面修理必须确保安全和解决屋漏。 15 年为一个周期（特殊 情况除外）。原则上必须彻底翻修，尘土及垃圾应予以清除， 屋面渗漏应找出原因， 针对损坏情况采取防水材料嵌补或找出 原因。 b) 结构与墙面工程 各种结构件如柱、梁、楼面，在大修时必须详细检查，损坏变 形严重的应予以加固、修换。 墙面原则上不定大修年限，规定两年清洗一次；局部损坏，列 为中修范围。 c) 楼道内墙面修补、粉刷 每年粉刷一遍。粉刷时，进行大面积的修补，墙面桧有下坠危 险的应铲除，并重新粉刷。 d) 上、下水管工程 上下水管 20 年更新一次，更换上、下水管时逐楼进行，必须 缩短停用时间，要一次到位，不准返工。 e)
房屋装修水电改造：电路改造要点 1、记住强电走上，弱电走下，横平竖直的基础原则。 2、开槽深度不可参差不齐， 要保持一致， 一般是 PVC 管直径 +10MM 。尽量不要横向开槽。 3、暗线敷设必须配阻燃 PVC 管。插座用 SG20 管，照明用 SG16 管。当管线长度超过 15m 或有两个直角弯时，应增设拉线盒。天棚上的灯具位设拉线盒固定。 4、布线一般采用线管暗埋的方式。线管有冷弯管和 PVC 管两种，冷弯管可以弯曲而不断 裂，是布线的最好选择，因为它的转角是有弧度的，线可以随时更换，而不用开墙。 5、冷弯管要用弯管工具，弧度应该是线管直径的 10 倍，这样穿线或拆线，才能顺利。 6、布线强弱电的间距要在 30-50 公分，更不能同穿一根管内，因为强电会干扰你的电视和 电话。管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的 40%，比如 20 管内最多穿 4 根 2.5 平 方的线。 7、当
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