房屋面积的计算方法 一、 房屋丈量方法 1. 丈量整幢房屋的四周边长。 2. 逐户逐间丈量房屋室内边长(以内墙面为准)、墙体厚度,读数取至 0.01 米。 二、 共有共用部位的认定丈量 1. 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。 2. 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。 三、 房屋面积计算 按照《房产测量规范》的规定,房屋面积以幢为单位计算。 (注:图上标注尺寸为轴线尺寸,阳台为外墙面尺寸,长度单位: 米,面积单位:平方米。) 1. 建筑面积的计算 整幢房屋建筑面积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之 和,包括阳台、走廊、楼梯、地下室等具备有上盖,结构牢固,层高在 2.20 米 以上(含 2.20 米)的永久性建筑的建筑面积。 例:本幢总建筑面积 (13.90×6.40+7.10 ×17.90+1.30 ×7.10-3.40 ×2.30)×6+0.9×2.90
房屋面积的计算方法 一、 房屋丈量方法 1. 丈量整幢房屋的四周边长。 2. 逐户逐间丈量房屋室内边长(以内墙面为准)、墙体厚度,读数取至 0.01 米。 二、 共有共用部位的认定丈量 1. 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。 2. 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。 三、 房屋面积计算 按照《房产测量规范》的规定,房屋面积以幢为单位计算。 (注:图上标注尺寸为轴线尺寸,阳台为外墙面尺寸,长度单位: 米,面积单位:平方米。) 1. 建筑面积的计算 整幢房屋建筑面积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之 和,包括阳台、走廊、楼梯、地下室等具备有上盖,结构牢固,层高在 2.20 米 以上(含 2.20 米)的永久性建筑的建筑面积。 例:本幢总建筑面积 (13.90×6.40+7.10 ×17.90+1.30 ×7.10-3.40 ×2.30)×6+0.9×2.90