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更新时间：2025.01.25
NO:HRWY-2016.9.30 共用部位、设施设备维护手册 广元禾瑞物业有限责任公司 二○一六年九月编制 第一章 建筑维修管理概述 第一节 建筑维修管理的定义 建筑维修管理是物业管理重要的、 基础性的工作。 为了保证建筑物正常发挥其使用功能，延 长使用寿命， 必须经常地、 有计划地对建筑物进行维修养护， 以防止或减缓建筑物的损耗。一、 建筑物维修的概念 建筑物维修有广义和狭义之分。 狭义的建筑物维修仅指房屋的养护和修缮； 广义的房屋维修 则包括对房屋的养护、修缮和改进。 导致建筑物损耗的主要因素有以下几个方面： 1．自然因素 由于建筑物所处的地区、不同，大气条件对其外部构件产生老化、风化、侵蚀等影响。 这种影响随着大气温湿度的变化又有所区别。 2．使用因素 主要是指人们在使用时， 其活动的频率、 摩擦、撞击、使用的合理程度等行为产生的对建 筑物的损耗。 3．生物因素 由于虫害（如白蚁）
在经济的不断发展下，我国房屋建筑的建设如火如荼，在这大背景下，对于房屋建设及后期的维护问题上，却存在着很大的问题。本文将主要针对房屋建筑维修过程中的经济效益管理问题以及房屋建筑维修经济效益化管理的强化措施进行简要分析。
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